Verkocht

Arnhemseweg-Zuid 1963817 CN AmersfoortLeusderkwartier-Oost

€ 700.000 k.k.
Kaart
  • 100 m²
  • 715 m²
  • 3
  • G

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2025
Verkoopdatum
21 juni 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning op een groot perceel ligt in het zeer gewilde Leusderkwartier. De enorme tuin is uniek voor deze locatie. Ideaal voor tuinliefhebbers, maar ze biedt ook mogelijkheden voor nieuwbouw. Op 2 minuten rijden is de snelweg A28, met 4 minuten fietsen ben je in de geweldige middeleeuwse binnenstad van Amersfoort. De woning staat in het geliefde Leusderkwartier waar je ook in een dorp waant doordat je elkaar vriendelijk groet. De Arnhemseweg-Zuid is doodlopend voor autoverkeer, en daarom zeer rustig. De doorgaande weg Kersenbaan parallel aan de Arnhemseweg-Zuid is op dit punt verdiept, en is dus niet hoorbaar. Het geheel vrijstaande huis is gebouwd in 1908 en heeft een unieke uitstraling door de mansardedakconstructie aan 3 zijden. Geen (rijks-)monument, dus naar wens aan te passen. Het is een huis met geschiedenis waarin verhalen uit die tijd rondgaan. Een van de verhalen is dat hier de laatste lantaarnaansteker van Amersfoort gewoond heeft. De enorme tuin van ongeveer 600 m2 aan de straatkant biedt veel mogelijkheden. Voor tuinliefhebbers, maar ook kan er een bestemmingsplan worden ingediend om er mogelijk bouwgrond van te maken. Er is ook een tuin aan de achterzijde van het huis. Daar weer achter ligt 92 m2 extra grond van de gemeente, dat voor onbepaalde tijd in bruikleen is gegeven aan de huidige bewoners. Dit terrein kan ook mogelijk worden aangekocht, en komt dan bovenop de huidige 715 m2. BEGANE GROND: Entree, hal, lichte woonkamer voorzien van diverse glas-in-lood elementen, dichte keuken met royale provisiekelder, ruimte voor wasmachine en toilet. EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers voorzien van elk een wastafel en veel kastruimte, badkamer met douche en toilet. ZOLDERVERDIEPING: Vlizotrap naar bergzolder De bruisende binnenstad van Amersfoort is op slechts 4 minuten fietsen. Nog dichterbij: veel winkels en 3 supermarkten aan de Leusderweg. Twee basisscholen en voortgezet onderwijs (mavo/havo/vwo) binnen 500 meter. Het theater de Flint en het Afas theater in Leusden zijn allebei op een kleine 10 minuten fietsafstand. De natuur is ook dichtbij, in de vorm van stadspark Randenbroek. Ook Landgoed Nimmerdor is op loopafstand, en via een loop/fietsbrug over de A28 verbonden met het mooie, uitgestrekte Landgoed Den Treek. Kortom, een buitengewone woongelegenheid in een fantastische stad met veel natuur in de directe omgeving..

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
715 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT B 10587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
715 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
420 m² (30,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

7.519x

Bekeken

167x

Bewaard

30-5-2025

Op Funda

Buurt

Leusderkwartier-Oost

Amersfoort
Inwoners
2.330
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.509

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.