Balladelaan 533813 CA AmersfoortVuurtoren

Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Schothorst staat deze royale gezinswoning met circa 126 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van circa 165 m². Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel thuis dat geheel naar eigen smaak en woonwensen kan worden gemoderniseerd en ingericht. Een unieke kans om op een fijne locatie een woning volledig naar uw eigen hand te zetten. De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend. Schothorst is een populaire woonwijk, geliefd vanwege het vele groen, de ruime opzet en de prettige, kindvriendelijke leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportaccommodaties en het fraaie Park Schothorst, allemaal eenvoudig te bereiken per fiets of te voet. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u kunt genieten van een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of recreëren liggen het Valleikanaal, de Eem en diverse groene natuurgebieden binnen handbereik. Daarnaast zijn het NS-station Schothorst, Meander Medisch Centrum en de belangrijkste uitvalswegen uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een ideale verbinding met de rest van de regio. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe, toilet en praktische bergkast met meterkast. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen Bulthaup keuken, die direct toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer en kan desgewenst ook worden ingericht als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een zonnig terras en diverse groenborders. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. Kortom, deze royale gezinswoning combineert ruimte, een praktische indeling en een aantrekkelijke ligging in de geliefde wijk Schothorst. Een woning met een solide basis en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uit te bouwen tot uw ideale thuis. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Perceeloppervlakte ca. 165 m² - 4 slaapkamers - Energielabel C - Kindvriendelijke omgeving - Op korte afstand van voorzieningen - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.