Banckertstraat 393814 SX AmersfoortKruiskamp-Noord

Zo zie je ze zelden. De Banckertstraat 39 Amersfoort; een instapklare woning van circa 70 m² met een diepe en zonnige tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruim perceel 133m2 en een multifunctionele tweede verdieping. Naast 8 zonnepanelen is er ook HR+ beglazing aanwezig en is de gehele woning na geïsoleerd. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden! De woning ligt in de wijk Kruiskamp, een sfeervolle buurt op loopafstand van het historische stadscentrum. Daarnaast zijn alle dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen (A28 en A1) nabijgelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een nette hal met toegang tot het woongedeelte, de keuken, het separate toilet en de trapopgang. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Dankzij de strak gestucte wanden en plafonds, gecombineerd met lichte kleuren, is dit een fijne en sfeervolle woonruimte. De Portugese tegelwand geeft extra karakter aan de ruimte, terwijl de lichte laminaatvloer zorgt voor een rustige uitstraling. Aan de voorzijde is het eetgedeelte gecreëerd, een ideale plek om samen te komen en uitgebreid te dineren. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin. De aangrenzende keuken is goed onderhouden en voorzien van alle benodigde gemakken: de koelkast, een vaatwasser, een vierpits gasfornuis, een grote oven en voldoende werk- en opbergruimte. Voor het opslaan van boodschappen is er een praktische provisieruimte aanwezig. Het lichte kleurgebruik in combinatie met de moderne achterwand en de doorlopende laminaatvloer maakt de begane grond tot een mooi geheel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn circa 11 m², 7 m² en 7 m² groot. De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Er is al een inbouwkast aanwezig. De andere twee slaapkamers kunnen ook dienen als werk- of studeerkamer en beschikken ook over een inbouwkast. De lichte kleuren en de warme laminaatvloer zorgen voor een rustige en aangename sfeer. De badkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is voorzien van een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. De wanden zijn betegeld in een lichte kleur, terwijl de antracieten vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel is ingericht als werkkamer/berging. Dankzij de twee grote dakramen valt er volop daglicht binnen, waardoor deze ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig. Tuin: Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale achtertuin van circa 80 m² en ruim 13 meter diep. Door de ligging op het oosten kun je hier de hele dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor meerdere zit- en loungeplekken. De tuin is keurig onderhouden en voorzien van diverse borders met groen. Aan de achterzijde is een sfeervol loungegedeelte gecreëerd, perfect om te ontspannen met familie en vrienden. Daarnaast is er een ruime stenen berging voor fietsen en het tuingereedschap. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 70m2 + Perceel: 195m2; + Net onderhouden woning; + Grote en zonnige achtertuin; + Drie volwaardige slaapkamers; + Multifunctionele tweede verdieping; + Energielabel C met 8 zonnepanelen (2023) en HR+ glas; + Mogelijke uitbreidingsmogelijkheden; + Gelegen nabij de dagelijkse voorzieningen; + Op loopafstand van het historisch centrum van Amersfoort; + Op korte afstand van A1/A28 richting Amsterdam/Utrecht/Zwolle; *Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.