Barchman Wuytierslaan 353818 LG AmersfoortStaatsliedenbuurt-Oost

Hier wil je wonen! Aan de rand van het geliefde Bergkwartier, op een ruim perceel van 308 m², ligt deze karaktervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1913, met beschutte tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. Een sfeervolle woning met een rijke historie, waar authentiek karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. De woning is in de jaren ’90 over twee woonlagen uitgebouwd, waardoor een verrassend ruime gezinswoning is ontstaan met circa 164 m² woonoppervlak en maar liefst vijf slaapkamers. Een huis waar karakter en leefruimte op een natuurlijke manier samenkomen. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, maar tegelijkertijd dichtbij alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Het historische stadscentrum en NS-station bevinden zich op korte afstand, terwijl natuurgebied Birkhoven met onder meer het openluchtzwembad, dierenpark en openluchttheater letterlijk om de hoek ligt. Ook de diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Opvallend is bovendien de rust die je aan de achterzijde van de woning ervaart. Ondanks de nabijheid van het spoor heb je hier verrassend weinig last van spoorgeluiden – iets wat je het beste zelf ter plaatse kunt ervaren. Laat je verrassen. Je bent van harte welkom! We nemen je graag mee: Voorzijde De woning maakt direct een bijzonder charmante indruk dankzij de karaktervolle voorgevel met fraaie overstekken, stijlvolle roedeverdelingen en het rode pannendak. De authentieke architectuur uit het begin van de vorige eeuw geeft het geheel een warme en tijdloze uitstraling. De diepe voortuin biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Zo is er ruimte voor een heerlijk terras waar je volop van de zon geniet, maar ook voor bijvoorbeeld een grote trampoline, een sfeervolle siertuin of een praktische fietsoverkapping. Entree Je wordt verwelkomd in een hal die direct de charmante sfeer van deze karaktervolle woning ademt. De indrukwekkende hoge plafonds met sierlijsten vormen samen met de stijlvolle trapopgang en authentieke paneeldeuren een fraaie eerste indruk. Het klassieke zwart-witte vloerpatroon geeft de entree extra karakter, terwijl de bovenramen boven de voordeur zorgen voor prettige lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en zowel de keuken als de woonkamer. Woonkamer / eetkamer De woonkamer is zonder twijfel één van de fijnste plekken van het huis. De combinatie van royale afmetingen, de serre-uitbouw en de vele raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een open, ontspannen sfeer. Via de dubbele openslaande deuren lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De parketvloer geeft de ruimte warmte en karakter. De aansluitende serre vormt een heerlijke plek om je terug te trekken met een boek of een kop koffie, maar is ook een fijne plek om samen te zijn. Vanuit hier openen de deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige plek voor een lange eettafel, waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Ook hier staat de verbinding met buiten centraal dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Een extra sfeervol detail vormen de originele vaste kasten aan weerszijden van de openslaande deuren; praktisch én passend bij het karakter van het huis. Zij-kamer De aparte werk-/speelkamer is een bijzonder veelzijdige ruimte binnen het huis. Doordat deze kamer zowel vanuit de woonkamer als via een eigen entree bereikbaar is, leent zij zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden. Bovendien kan de ruimte volledig worden afgesloten van het woongedeelte, wat extra privacy en rust biedt. Denk aan een studio, kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of muziekkamer. Keuken en bijkeuken De keuken (2018) heeft een moderne en tegelijkertijd warme uitstraling dankzij de combinatie van strakke witte greeploze kasten en een warm houten werkblad. De grote lichtgrijze vloertegels zorgen voor een rustige en eigentijdse basis. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven en een gaskookplaat met wokbrander, waardoor het een heerlijke plek is voor kookliefhebbers. De praktische bijkeuken vormt een mooi verlengstuk van de keuken en biedt volop extra ruimte voor apparatuur en voorraad. Hier bevinden zich tevens de magnetron, de koel-/vriescombinatie en de opstelling voor de wasmachine en droger. Dankzij de directe deur naar de achtertuin is dit bovendien een bijzonder praktische ruimte voor dagelijks gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers van goed formaat en een ruime badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, ieder met een geheel eigen karakter. De eerste kamer is compact van formaat en daardoor ideaal als babykamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De naastgelegen slaapkamer biedt een fraai uitzicht over de voortuin en de wijk en heeft een bijzonder charmante uitstraling dankzij het hoge klassieke raam met roedeverdeling. De twee authentieke inbouwkasten versterken bovendien het karakter van de ruimte en bieden praktische bergruimte. De derde slaapkamer ligt op de hoek van de woning en profiteert van een prachtige lichtinval via de grote ramen aan twee zijden. De indrukwekkende hoogte tot in de nok, gecombineerd met de zichtbare balkconstructie geeft deze kamer een bijzonder sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Een extra leuk detail is de vide: een speelse plek die bijvoorbeeld uitstekend gebruikt kan worden als slaapgedeelte voor kinderen. Achter het schot bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Aan de achterzijde ligt nog een vrijwel identieke slaapkamer, eveneens heerlijk licht en voorzien van dezelfde speelse vide. De vijfde slaapkamer beschikt over charmante vaste kasten, die niet alleen praktisch zijn, maar ook bijdragen aan de sfeer van de ruimte. Badkamer De badkamer is ruim van opzet en dankzij de prettige daglichtinval heerlijk licht, met een mooi vrij uitzicht op het omliggende groen. De ruimte is compleet ingericht en voorzien van een comfortabele douche-/stoomcabine, een toilet en een dubbele wastafel. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling. Achtertuin De besloten achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt volop privacy. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras, terwijl achter op het perceel een sfeervolle houten overkapping is geplaatst – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging. Naast het huis bevindt zich bovendien extra ruimte die ideaal is als achterom en perfect geschikt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmateriaal of een houtvoorraad. Wat maakt Barchman Wuytierslaan 35 jouw nieuwe thuis? • Karaktervol wonen in het geliefde Bergkwartier; • Authentieke details uit 1913 gecombineerd met modern wooncomfort; • In de jaren ’90 uitgebouwd over twee woonlagen; • Verrassend ruim met circa 164 m² woonoppervlak en vijf slaapkamers; • Heerlijke lichte woonkamer met serre en openslaande deuren; • Beschutte voor- én achtertuin met volop privacy; • Multifunctionele zij-kamer met eigen entree; • Zonnige achtertuin met overkapping en stenen berging; • Rustige en groene ligging vlak bij stad en natuur; • Op korte afstand van centrum, station en natuurgebied Birkhoven. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.