Barchman Wuytierslaan 81-203819 AB AmersfoortBirkhoven / Bokkeduinen

Permanent wonen in het groen met verrassend veel mogelijkheden – Midland Parc Op een rustige plek in een bosrijke omgeving op het geliefde Midland Parc staat deze volledig gerenoveerde en verduurzaamde recreatiewoning, waarin permanente bewoning is toegestaan. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, privacy en multifunctionele ruimtes maakt deze bungalow bijzonder aantrekkelijk. De bungalow is met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Binnen treft u een woonkamer met open keuken aan, alsmede twee comfortabele slaapkamers en een complete, deels nieuwe badkamer. Het deels vernieuwde toilet is separaat. De voormalige veranda is omgebouwd tot een lichte serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om de indeling naar wens aan te passen en verder te optimaliseren. Voor extra bergruimte dient de grote bergzolder die te bereiken is via een vlizotrap. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De bungalow is aan de buitenzijde extra goed geïsoleerd door middel van betimmering. Het glas is vrijwel overal vervangen door HR++ beglazing, waarbij op de meeste plekken gelaagd HR++ glas is toegepast. De vloer is geïsoleerd met EPS-parels, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. De verwarming vindt plaats via een combinatie van pelletkachels, houtkachels en centrale verwarming. Uiteraard hoort hier een grote voorraad pellet- en haardhout bij. De cv-ketel dateert uit 2021 en de kachels uit 2022. Een grote boiler (2022) warmt op zonnestroom op. Daarnaast zijn op het dak in 2023 13 zonnepanelen geplaatst, wat resulteert in lage energielasten. Rondom de woning ligt een omsloten tuin op het zuiden met volop zon en veel privacy – een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Een groot pluspunt is de vrijstaande en volledig houten eco-lodge in de tuin, voorzien van twee royale kamers. Deze lodge is multifunctioneel en wordt momenteel gebruikt als slaapkamer met zitgedeelte, maar is ook uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. Daarnaast is er nog een geheel geïsoleerde extra ruimte, ideaal als praktijk, kantoor of berging en is er nog een extra berging aanwezig. Ook praktisch gezien is alles goed geregeld: er zijn twee eigen parkeerplaatsen en extra parkeergelegenheid binnen een afsluitbare poort, waarvan circa 3,7 meter overdekt. De parkkosten bedragen slechts € 35,- per maand. Het geheel staat op eigen grond. De perceelgrootte is 349 m2. De omgeving kenmerkt zich door haar centrale en levendige ligging. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. Zo liggen het Centraal Station en diverse busverbindingen op loop- en fietsafstand en zijn de snelwegen A1 en A28 snel te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast liggen de dierentuin, het bosbad en meerdere sportvelden vlakbij, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en recreatie. Als u houdt van wandelen, dan kan dit bij uitstek in het tegenover het Midland Parc gelegen Bos Birkhoven-Bokkeduinen. Deze combinatie van stedelijke faciliteiten en natuur maakt de omgeving aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Kortom: een unieke kans voor wie rustig wil wonen in het groen, met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning moet u ervaren om het volledige potentieel te zien. Geïnteresseerd in deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij vertellen je graag meer over alle mogelijkheden van deze woning en nemen alle tijd om je rond te leiden. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je een compleet en duidelijk beeld krijgt. We helpen je graag verder!