Beatrijspad 23813 DM AmersfoortVuurtoren

Hier wil je wonen! Ben je op zoek naar een verrassend ruime, lichte hoekwoning met een grote tuin en ook nog eigen garage? Dan is Beatrijspad 2 precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden gezinswoning biedt volop leefruimte, een gezellige sfeer en ligt aan een wandelpad. Een plek waar je je meteen thuis voelt. Dankzij de royale breedte van meer dan 6 meter is de woning verrassend ruim op elke verdieping met in totaal 133 m² woonoppervlak. De grote tuin en garage maken het plaatje compleet. Deze woning moet je gezien hebben! De woning is ook nog eens verduurzaamd met onder andere 6 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel (2023), extra dakisolatie, Tonzon vloerisolatie en op één raam na geheel HR++ glas. Dit zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten. De woning beschikt dan ook over een gunstig energielabel A. We nemen je graag mee: Entree De overdekte entree brengt je in de hal. Door het grote zijraam bij de voordeur voelt deze extra licht en ruim aan. Dankzij de royale indeling is er voldoende plek voor een garderobe. Op de vloer liggen grijze plavuizen die zorgen voor een strakke en praktische afwerking. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast, de trap naar boven en de woonkamer. Woonkamer De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek bij de open keuken. Keuken De keuken is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een donker composiet werkblad en een combinatie van donkerrode en witte kastfrontjes. Verder is de keuken voorzien van alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, koel-vriescombi, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en veel kastruimte. De loopdeur in de keuken brengt je naar de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping met toegang tot de badkamer en drie grote slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt in een grijs-witte kleurstelling en is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche, toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers zijn alle drie van mooi formaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, deze meten respectievelijk ca. 9 en 17 m2. De derde slaapkamer, wederom van goed formaat met ca. 12 m2 bevindt zich aan de voorzijde. Deze slaapkamer heeft een eigen wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, hier vind je een volwaardige woonlaag. De voorzolder is ruim en biedt plek voor de wasmachine en de CV-installatie. De ruimte is plezierig licht en ruim, mede door de brede dakkapel aan de achterzijde zodat je hier ook op de voorzolder al voordeel van hebt. Naast de voorzolder is een grote vierde slaapkamer, eventueel op te splitsen in twee slaapkamers. De grote dakkapel en het grote Veluxraam zorgen voor veel ruimte en veel licht. De afwerking is keurig, zo zijn knieschotten gecreëerd met nette inbouwkasten en deurtjes. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de ruimte heeft een strakke wandafwerking. De slaapkamer heeft een eigen wastafel. Voortuin en Achtertuin De grote voortuin loopt over in een royale zijtuin. Deze is rijkelijk begroeid met diverse planten en bloemen. Tegelijkertijd is het een ideale plek voor kinderen om te spelen met ruimte genoeg voor meerdere speeltoestellen. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is van goed formaat. De tuin is praktisch aangelegd met een combinatie van bestrating en groene borders, gevuld met diverse planten en mooie klimmers. Direct aan de achtergevel staat een sfeervolle pergola, rijk begroeid met clematis. Achter in de tuin staat nog een handige berging voor je fietsen of tuinspullen. De achtertuin is tenslotte ook nog via een achterom bereikbaar. Garage De garage is zowel vanuit de achtertuin als via het hofje bereikbaar. Met een oppervlakte van ca. 17 m² is voldoende ruimte voor het stallen van een auto. Daarnaast leent de garage zich uitstekend voor opslag, een hobbyruimte of een praktische werkplek aan huis. In de garage vind je ook de thuisbatterij, waardoor je na het afschaffen van de wettelijke salderingsregeling in 2027 niet tegen extra kosten voor je zonne-energie aan zult lopen. Ligging Beatrijspad 2 bevindt zich in de wijk Schothorst. Deze wijk biedt een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ideaal voor gezinnen, met veel groen en speelplaatsen. Voorzieningen zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en supermarkten zijn op loop- of fietsafstand te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen en ligt het Centraal Station en Station Schothorst op ca. 10 minuten fietsafstand. Ook ben je met 5 minuten in het historische centrum van Amersfoort, waar je kunt genieten van gezellige winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden. Kortom, Beatrijspad 2 biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en toch dicht bij alle voorzieningen. Wat maakt Beatrijspad 2 ‘je nieuwe thuis’: • Extra brede woning – dat merk je overal in huis • Grote voor- en achtertuin met veel mogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot vijf • Moderne, complete badkamer • Keurige open keuken met veel kastruimte en apparatuur • Ruime voorzolder met dakkapel en wasruimte • Directe toegang tot de ruime garage vanuit de tuin • Duurzaam met energielabel A • Berging achterin de tuin Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen!