Beetslaan 63818 VH AmersfoortDe Lichtenberg

Op een prachtige locatie in het geliefde Bergkwartier staat deze royale twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel van maar liefst 480 m². Met 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een ruime oprit voor meerdere auto’s en een uitgebouwde keuken biedt deze woning veel leefruimte en comfort. Dankzij 16 zonnepanelen (geplaatst in 2018 en 2024), muurisolatie, HR++ glas en vloerisolatie heeft de woning energielabel B. Authentieke details zoals glas-in-loodramen, een erker, houten vloeren en een houtkachel zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De Beetslaan is een rustige, karakteristieke straat aan de zuidkant van het Bergkwartier. Op korte loopafstand vind je de winkelstraten Leusderweg en Utrechtseweg, met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten bij het station en in de sfeervolle Amersfoortse binnenstad. Natuurgebieden Klein Zwitserland, Den Treek en Nimmerdor liggen vrijwel om de hoek. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten aanwezig. Een heerlijke plek voor gezinnen die ruimte, rust en groen zoeken. Indeling: Begane grond: Entree/ hal met de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, voorzien van een brede erker, glas-in-loodramen, een houten vloer en een houtkachel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich de keuken/ bijkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van 5 pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de veranda, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met diepe vaste kast zijn drie slaapkamers bereikbaar, twee met vaste kast, één met wastafel en balkon op het zuiden. De badkamer is ingedeeld met een ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een royale vierde slaapkamer gecreëerd met veel bergruimte achter de knieschotten. Het perceel van 480 m² biedt volop ruimte rondom het huis. De groene achtertuin op het zuiden is diep en breed, met diverse terrassen, gras en borders. De diepe oprit biedt plaats voor meerdere auto’s. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. De voormalige garage is omgebouwd naar een multifunctionele ruimte met vloerverwarming. Deze ruimte kan onder andere gebruikt worden als werkkamer, speelkamer of atelier. Kenmerken: • Bouwjaar 1950 • Woonoppervlakte: 155 m² • Perceeloppervlakte: 480 m² • Energielabel B • 16 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Uitgebouwde keuken • Authentieke details zoals glas-in-lood en erker • Oprit voor meerdere auto's • Gelegen in het geliefde Bergkwartier, nabij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen