Benoordenhout 13823 CR AmersfoortWoudzoom e.o.

Op een unieke locatie op de grens van Kattenbroek en Hoogland, ligt deze vrijstaande villa met inpandige garage, op een ruim perceel van 487 m2 grond. Deze woning is in 1996 traditioneel gebouwd in de prairie-stijl van de bekende Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright en ligt aan het begin van een doodlopende straat en wordt aan twee zijden omgeven door openbaar groen, waardoor de woning goed tot z'n recht komt in een ruime omgeving. Met het uitzicht op de kerktoren van Hoogland en het bijbehorende fietspad zullen ook veel Hooglanders zich hier snel thuisvoelen. Op loopafstand vind je verschillende scholen, de bibliotheek, winkelcentrum "Emiclaer", medische voorzieningen en de bushalte voor de stadsbus naar Amersfoort Centrum. Kortom, een ideale woning voor gezinnen met mogelijkheid om op de begane grond te slapen in de toekomst! De uitvalswegen richting A1 en A28 liggen op korte afstand. Indeling: Overdekte entree / hal met granieten vloer, vide, hardhouten open trap en een toilet met fonteintje. Zeer royale U-vormige living met een ruime zithoek aan de tuinzijde voorzien van een ingebouwde houtkachel, enkele schoonmetselwerk wanden en zowel aan de zuid- als westzijde openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde is bovendien een tuinafdak gemaakt waar je heerlijk overdekt kunt genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk de geweldige tuin. Aan de voorzijde bevinden zich zowel de eethoek als de Siematic hoekkeuken, deze liggen heerlijk op de ochtendzon. Deze onverslijtbare degelijke keuken is voorzien van een granieten vloer, granieten bladen en complete inbouwapparatuur. Vanuit de hal bereikt u tevens de enorme garage welke geheel met een geïsoleerde spouw is uitgevoerd en voorzien van drie kleine gevelramen. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken annex wasruimte, eveneens voorzien van een gevelraam, uitstortgootsteen, was- en droog-aanluitingen en opstelling van de CV-HR-combiketel (Nefit, 2021). Het spreekt voor zich dat deze ruimten zich optimaal lenen om in de toekomst om te bouwen naar een riante slaap- / badkamer en bijvoorbeeld een fietsenberging. 1e verdieping: Overloop met vide en gevelraam en toegang tot een ruime hoofdslaapkamer met kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer zijn vergelijkbaar qua grootte. Eén slaapkamer is ook voorzien van een schuifkastenwand en de andere biedt toegang tot een grote bergvliering boven de garage. De badkamer is uitgevoerd in camée-kleur en voorzien van een plateau met ingebouwd duobad, wastafel, toilet, bidet, designradiator en een gevelraam. 2e verdieping: Grote geïsoleerde bergzolder bereikbaar per vlizotrap; deze zolder heeft een oppervlakte (boven 1,5 meter) van 11 m2 en een nokhoogte van 1,75m. Bijzonderheden om te onthouden: - bouwjaar 1996 - ontworpen met een knipoog naar architect Frank Lloyd Wright - traditioneel gebouwd door Fa. Vierwind uit Putten - hardhouten kozijnen met dubbel glas - energielabel C; volledige isolatie - perceelsgrootte: 487 m2, achtertuin op het westen - woonoppervlakte: 137 m2 exclusief garage / bijkeuken en 2e verdieping - de woning is uitstekend onderhouden en verkeert in originele staat - perceel grens aan twee zijden aan brede groenstrook - gelegen op de grens van Hoogland, met zicht op de kerk - enorme geïsoleerde garage / bijkeuken van 37 m2, eenvoudig om te bouwen tot slaap- en badkamer - fraaie tuin (zuid en west) met vijverpartij en veranda - oprit met halve carport