Berkelstraat 433812 KB AmersfoortRivierenbuurt-Oost

Jaren ’30-charme met het comfort van nu! Sfeervolle en karakteristieke woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer, dakterras en een gezellige groene achtertuin! Deze charmante jaren ’30-woning combineert authentieke details met eigentijds wooncomfort. De originele wandtegels, paneeldeuren, glas-in-looddetails, sfeervolle erker en en-suite deuren geven het huis een warme uitstraling. Tegelijkertijd is de woning met zorg gemoderniseerd en voorzien van onder andere een moderne keuken, stijlvolle badkamer, HR++ beglazing en goede isolatie. Met vier slaapkamers en twee fijne buitenplekken is dit een heerlijk huis op een aantrekkelijke locatie in Amersfoort! Indeling Begane grond Entree met originele jaren ’30-wandtegels, glas-in-lood in de voordeur en karakteristieke paneeldeuren. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker met veel lichtinval en een fraaie houten vloer. Via de prachtige en-suite schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de eetkamer aan de achterzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De moderne keuken is uitgevoerd met donkere fronten, een hitte- en vlekbestendig composiet werkblad in marmerlook en diverse inbouwapparatuur van AEG, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasapparatuur. Verder zijn er een separaat toilet en een handige kelder voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten die mooi aansluiten bij de jaren ’30-stijl. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met donkergroene wandtegels, een ruime inloopdouche met hoogwaardige inbouwkranen, een massief eikenhouten wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Ook beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming, een verwarmde spiegel en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, fraai afgewerkt met composiet vlonderdelen en een balustrade in oorspronkelijke stijl. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is uitstekend geïsoleerd (Rc 6) en de kamers beschikken over airconditioning waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden. Tuin De gezellige, groene achtertuin ligt op het oosten en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Ondanks het compacte formaat is er ruimte voor een zitje, hangstoel of hangmat. 's Ochtends zit je heerlijk in de zon op het terrasje bij het huis, eind van de middag pak je nog de zonnestralen terwijl je in de hangmat ligt. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Ligging De woning ligt in een sfeervolle, karakteristieke woonomgeving in Amersfoort. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook de historische binnenstad en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details; -Vier slaapkamers en twee dakkapellen; -Moderne keuken met AEG-inbouwapparatuur; -Luxe badkamer met vloerverwarming; -Vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing; -Spouwmuurisolatie en goed geïsoleerde tweede verdieping (Rc 6); -Airconditioning voor koelen en verwarmen op de tweede verdieping; -Dakterras en groene achtertuin met berging en achterom; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026. Een sfeervol en comfortabel huis waar authentieke charme en moderne voorzieningen prachtig samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!