Bisschopsweg 343817 BV AmersfoortBekenstein / De Luiaard

Een sfeervolle, volledig gemoderniseerde woning met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen op een steenworp van het centrum van Amersfoort. De woning is sfeervol, goed onderhouden en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van 100 m², een perceel van 157 m², energielabel C en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt. Vanaf 2017 zijn er tal van renovaties uitgevoerd: een nieuwe cv-ketel, meterkast, moderne badkamer, een complete keuken, vernieuwd toilet, vernieuwde riolering en een fraai aangelegde tuin. Dankzij deze verbeteringen combineert de woning het karakter van toen met het comfort en de gemakken van nu. De woning is gelegen aan de Bisschopsweg, een aantrekkelijke en centraal gelegen locatie in Amersfoort. De historische binnenstad met haar winkels, horeca en culturele voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Het Centraal Station is eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen richting de Randstad en andere delen van het land snel en eenvoudig te bereiken. Ook recreatie en groen zijn in de directe omgeving aanwezig, met onder andere Park Randenbroek op korte afstand, wat zorgt voor een prettige balans tussen stedelijk wonen en ontspanning. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime woonkamer. Aan de achterzijde zorgen onder andere de openslaande deuren en grote raampartijen voor veel lichtinval. De strakke afwerking met glad stucwerk en een stijlvolle vloer en gezellige houtkachel maken het geheel compleet. De moderne keuken met gietvloer is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken en middels de openslaande deuren is er toegang tot de recent aangelegde achtertuin. De achtertuin biedt privacy en beschikt over een ruime berging en achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een nokhoogte van 2,5 meter. Hier bevindt zich één grote slaapkamer met een sfeervolle houten grenen vloer en op maat gemaakte wandkasten. Dankzij de ruimte en indeling is het mogelijk om hier eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. De royale voortuin op het zuidoosten, recent aangelegd met groene borders is een heerlijke plek om buiten te genieten van de zon. Kenmerken: • Woonoppervlak 100 m² • Perceeloppervlak 157 m² • Energielabel C • Twee eigen parkeerplaatsen • Volledig gemoderniseerd (2017-2024) • Royale voortuin op het zuidoosten, recent aangelegd met zitplek en groen • Achtertuin met veel privacy • Ruime tweede verdieping met vaste trap (mogelijkheid tot twee slaapkamers) • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort en nabij station en uitvalswegen