Bolwerk 243823 AE AmersfoortDonken en zanden

Wonen in speels ingedeelde woning, aan het park, met ruimte, rust én zon Welkom op Bolwerk 24 in Amersfoort, een speels ingedeelde en energiezuinige woning van circa 113 m² met eigen parkeerplaats, diepe tuin op het zuidoosten en direct aan het prachtige Park Schothorst. Hier geniet je dagelijks van een groene en rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Deze fijne speels ingedeelde split-level tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkeuken én een energielabel A. Dankzij de ligging in een rustige straat met weinig verkeer, woon je hier in alle comfort en sereniteit. Het afgesloten binnenterrein achter de tuin zorgt voor extra privacy én speelruimte voor kinderen. En ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: in een paar minuten rijd je op de A1 of A28 en Station Schothorst ligt op fietsafstand. En ook het stadshart ligt op minder dan een kwartier fietsafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de hal met garderobe, meterkast en toilet, heeft u toegang tot zowel de bijkeuken. De bijkeuken is ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer van zo'n 17m2 groot met voldoende ruimte voor een kastenwand. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer waarbij er in de slaapkamer gekozen is voor licht laminaat. Achter de slaapkamer is een grote inpandige berging bereikbaar. Dit is een ruimte met stahoogte en zou je kunnen zien als de zolder van de woning. Maar is, naast bergruimte, ook geschikt als hobby ruimte. Via een trapje vanuit de hal bereik je de lichte eetkamer met open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, een magnetron en ruime werkbladen. Ideaal voor culinaire avonden met vrienden of familie. Via de achterdeur loop je zó de zonnige tuin in. Wat een heerlijke ruimte! Eerste verdieping Via een volgend trapje vanuit de keuken bereik je de woonkamer van maar liefst 29m2. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je uit over het groen van het park – een heerlijk rustgevend uitzicht. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kom je in de complete badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafel en designradiator. Wat opvalt? De hoogte én het daglicht, wat deze ruimte bijzonder maakt! Vervolgens brengt een trap je naar twee slaapkamers aan de achterzijde, beide bieden veel daglicht en ruimte voor (kleding)kasten. Boven deze verdieping hebben verschillende buurtgenoten een dakopbouw geplaatst. Dit is mogelijk een interessante optie waarmee 3 extra slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Tuin Naast de voortuin met berging en een eigen parkeerplaats is er een diepe achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor een zonnige start van je dag. Er is voldoende ruimte voor een groot terras en je geniet hier volop van groen en privacy. Achterin de tuin grenst een gezamenlijk binnenterrein met speeltoestellen, perfect voor jonge kinderen. De jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud hiervan bedraagt slechts €35,-. Pluspunten op een rij: + Woonoppervlakte: 113m2 (met mogelijkheid dakopbouw) op een perceel van 165m2 + Ruime en lichte woning met diepe achtertuin van 63m2; + 3 goed bemeten slaapkamers; + Energielabel A; + Parkeren op eigen terrein; + Gelegen aan rustige weg (alleen bestemmingsverkeer) direct aan park Schothorst; + Gemeenschappelijke binnenterrein waarbij er kosten zijn voor onderhoud van €35,- p.j. + Winkelcentrum, scholen, sportclubs en NS-station op korte afstand; + Binnen enkele minuten op de snelweg A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht. Let op: in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Ben je benieuwd of je de stap naar dit huis kan zetten? Moet je het oude huis nog verkopen? Eén van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.