Brabantse Bellefleur 113824 ZG AmersfoortHoge Hoven

Ben jij op zoek naar royale gezinswoning met een diepe tuin? Dan is deze tussenwoning met carport in de wijk “Nieuwland” écht iets voor jou! Aan een rustig voetpad in de Amersfoortse wijk “Nieuwland” vind je deze uitgebouwde tussenwoning. De woning is gebouwd in 1995, voldoet aan de huidige woonwensen wat duurzaamheid betreft, beschikt deels over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, houten kozijnen met dubbele beglazing en een recent vernieuwde C.V.-installatie (2025). Er is een prettige leefruimte aanwezig op de begane grond en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen met de mogelijkheid voor een uitbreiding van de 2e verdieping middels het plaatsen van een dakkapel. De keuken en het sanitair zijn vernieuwd in 2019 waardoor de basis van het huis instapklaar is! Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2019) v.v. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde is de ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen met praktische trapkast en sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping en vaste kast, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een derde, royale slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern (2019) en beschikt over een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met dakraam, C.V-installatie (2025), ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot de 4e ruime slaapkamer met een dakraam. Tuin, houten berging en carport: de achtertuin is circa 17 meter diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Langs de rand bevinden zich borders met beplanting, achterin de tuin is een overkapping gecreëerd, er is een houten berging aanwezig met ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap en een carport met gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De tuin is middels een achterom te bereiken. De Brabantse Bellefleur is een autovrij voetpad aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale gezinswoning - woonoppervlak: 120 m² - perceeloppervlak: 170 m² - energielabel: A - bouwjaar: 1995 - uitgebouwde leefruimte - keuken en sanitair vernieuwd in 2019 - deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing - C.V.-installatie vernieuwd in 2025 - vier slaapkamers - mogelijkheid tot uitbreiding 2e verdieping - diepe achtertuin (17 meter) op het zuidwesten - parkeergelegenheid op eigen terrein - houten berging - gelegen aan autovrij voetpad - benodigde voorzieningen op loopafstand - uitvalswegen A1 en A28 nabij Nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.