Brasem 283824 LR AmersfoortStadstuin

Ben jij op zoek naar een royale en speels ingedeelde woning mét garage?! Dan is deze moderne tussenwoning met maar liefst 155 m2 woonoppervlak aan het water in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuwland écht iets voor jou! Aan de rand van de Amersfoortse wijk Nieuwland, middenin de gemeenschappelijke “Stadstuinen”, vind je deze instapklare woning. De woning is gebouwd in 2000, beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voldoet compleet aan de huidige maatstaven. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd en is zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, zijn de wanden voorzien van glad stuukwerk en zijn de vloeren vervangen. De woning heeft een speelse indeling met een grote garage, een multifunctionele ruimte en een terras aan het water (ZO) op de begane grond, een riante leefruimte met aan beide zijden een balkon op de 1e verdieping en drie in grootte variërende slaapkamers en een luxe badkamer op de 2e verdieping. De brug aan de voorzijde biedt gelegenheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein en is v.v. een laadpaal (ter overname). Kortom: een fijn (t)huis waar je werkelijk zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische wasruimte, toegang tot de inpandige garage aan de voorzijde en een multifunctionele ruimte aan de achterzijde met toegang tot het terras. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, toiletruimte, toegang tot de riante leefruimte met aan de voorzijde de moderne keuken (2022) in donkere kleurstelling en v.v. schiereiland met inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, kastenwand met koelkast, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. De keuken heeft een open verbinding met het eetgedeelte en sfeervolle openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (NW). Aan de achterzijde is de royale woonkamer gelegen met grote raampartij en een prachtig vrij uitzicht over het water. De woonkamer geeft eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde (ZO) middels openslaande deuren en heeft een wenteltrap naar het terras op de begane grond. Deze woonlaag is grotendeels v.v. comfortabele vloerverwarming met een nette PVC-vloer in visgraat. 2e verdieping: overloop met lichtkoepel, vaste kast met C.V.-installatie, toiletruimte, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde royale ouderslaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is luxe, vernieuwd in 2022 en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en eveneens een lichtkoepel met daglicht. De Brasem is een autoluwe straat met slechts bestemmingsverkeer aan de rand van de wijk “Nieuwland”. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod (letterlijk om de hoek), meerdere basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentra en openbaar vervoer. Voor ontspanning kun je terecht in het poldergebied met prachtige wandel- en fietsroutes, onder andere langs rivier de Eem. Het historische stadscentrum van Amersfoort, met gezellige restaurants, terrassen, winkels en de wekelijkse markt, ligt op 15 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn goed bereikbaar, waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Bijzonderheden: - royale tussenwoning met garage - woonoppervlak: 155 m² - perceeloppervlak: 62 m² - energielabel: A - bouwjaar: 2000 - riante leefruimte met vloerverwarming - recent gemoderniseerd (2022) - vernieuwde keuken en sanitair (2022) - drie buitenruimtes met verschillende zonliggingen - vier ruime (slaap)kamers - speelse indeling - multifunctionele ruimte op de begane grond - grote inpandige garage - parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde - gelegen in de “Stadstuinen” - vrije ligging aan het water - 1/763e aandeel in de gemeenschappelijke tuin - nabij benodigde voorzieningen - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Enthousiast geworden over deze speelse woning? Maak snel een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.