Cantharel 13823 XE AmersfoortPaddenstoelenbuurt

Wat een ontzettend fijn huis voor starters. Dit is je perfecte eerste thuis: netjes onderhouden, energiezuinig (energielabel B) en met maar liefst 3 goede slaapkamers. En dan die tuin… precies zo’n heerlijke buitenruimte die stiekem heel hoog op je wensenlijstje staat. Wil je van je appartement overstappen naar je eerste woning, dan mag je deze niet missen! Nieuwsgierig? Kijken mag! De woning is heerlijk rustig gelegen aan een klein straatje, met veel volwassen groen en een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. De ruime tuin op het zuidwesten is absoluut de kers op de taart: volop zon en een fijne plek om te ontspannen of gezellig te eten. Cantharel 1 ligt in de bijzondere, architectonische wijk Kattenbroek. In de directe omgeving vind je verschillende scholen en het winkelcentrum Emiclaer ligt op loopafstand. Met vijftien minuten fietsen sta je in de historische en gezellige binnenstad van Amersfoort. Voor een wandeling of speelmiddag in het groen ga je naar het nabijgelegen Park Schothorst, met de grootste kindernatuurspeelplaats van Amersfoort. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: vanaf station Schothorst reis je rechtstreeks naar Amsterdam Zuid en Duivendrecht, en de uitvalswegen A1 en A28 liggen om de hoek. INDELING Via de kleine groene voortuin met aangebouwde stenen berging kom je bij de entree. De hal geeft toegang tot toilet, meterkast, trapopgang naar de tweede woonlaag en de woonkamer en keuken. Via de entree kom je op de begane grond waar de keuken aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling, wat zorgt voor veel werkruimte en volop opbergmogelijkheden. Verder is hij voorzien van een oven, gaskookplaat en een losse koel-vriescombinatie. Dankzij het grote raam valt hier prettig veel daglicht naar binnen. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer die bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Daarnaast beschikt de woonkamer over een ruime trapkast, ideaal voor extra bergruimte. VERDIEPING Vanaf de overloop heb je toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De gehele verdieping is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en beschikt over netjes afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De fris en modern uitgevoerde badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en tweede toilet. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn daarmee uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich tot slot nog een berging, waar de cv-ketel uit 2021 is geplaatst. TUIN De gezellig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging als hoekwoning is de tuin extra breed, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De tuin is speels ingericht met een combinatie van bestrating en houten elementen, wat het geheel een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en -gereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich daarnaast nog een stenen berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 450.000,-- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Cant(h)arel, paddestoel uit het geslacht Cantharellus (Latijn, d.i. drinkbeker). Er bestaan vijf soorten die over een groot deel van de aarde zijn verspreid. Komt voor in Nederland en is zeer algemeen in loof- en naaldbos; goed eetbaar. Dit deel van de wijk Kattenbroek kreeg de metafoor Herfst mee en daarin passen paddestoelen.