Cartesiusstraat 113817 XP AmersfoortLeusderkwartier-Oost

In één van de meest geliefde wijken van Amersfoort is deze stijlvolle jaren ‘30 tussenwoning gelegen. Diverse karakteristieke elementen zijn behouden, waaronder een granitovloer, originele wandtegels, glas-in-lood-ramen, paneeldeuren en erker. De woning beschikt over vier slaapkamers, energielabel C, vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. De Cartesiusstraat is een rustige en kindvriendelijke straat in het Leusderkwartier. Het winkelaanbod van de Leusderweg is op korte loopafstand gelegen. Hier vind je supermarkten en een diversiteit aan speciaalzaken en delicatessenwinkels. De historische binnenstad van Amersfoort en het NS-station Amersfoort Centraal zijn 5-10 minuten fietsen. Binnen een paar minuten rijd je op de uitvalswegen naar de A28 en A1. Wanneer je zin hebt in een fijne wandeling in de natuur dan kun je terecht in bos Nimmerdor en landgoed Den Treek, onderdeel van Nationaal park de Utrechtse Heuvelrug. I N D E L I N G Begane grond: entree/hal met granitovloer en originele wandtegels, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is v.v. een nette houten vloer, een erker aan de voorzijde, gezellige openhaard en aansluiting voor een houtkachel. Middels kamer en-suite deuren is het zitgedeelte en de open keuken bereikbaar, welke is voorzien van een Boretti gasfornuis en vaatwasser. Dit gedeelte van de woning is een royale en gezellige leefruimte die perfect is voor lange diners en ontspannen avonden met familie en vrienden. De kamer-en-suite heeft nog originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle serre, ingericht als eetkamer en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren een heerlijke plek met zicht op de groene achtertuin. Vanuit de serre is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafel en balkon. Twee slaapkamers hebben een ingebouwde kast. De badkamer beschikt over een bad-douchecombinatie en wastafelmeubel. Tweede verdieping: een verrassend ruime open verdieping, momenteel ingericht als royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. De aanwezige wastafel maakt deze verdieping extra praktisch en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of studio. Tuin: de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Er is veel ruimte, groen, een gezellige loungehoek en biedt genoeg ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden door te brengen. De tuin beschikt bovendien over een praktisch achterom. Achterin bevindt zich een verrassende multifunctionele berging/bar; een sfeervolle extra ruimte die zich perfect leent als hobbyruimte, thuisbar, werkplek, fietsenschuur of berging. Nieuwbouw: de komende jaren krijgt de buurt rond de Kelvinstraat, Bosweg en Réaumurstraat een mooie nieuwe impuls. Woningcorporatie De Alliantie vervangt 24 verouderde woningen door moderne woningen. Ook de buitenruimte wordt groener en levendiger. Het grasveld verandert in een park waar ruimte is voor ontmoeting, sport, spel en ontspanning. Met extra aandacht voor groen, klimaat en biodiversiteit ontstaat er straks een fijne plek voor iedereen in de wijk. Benieuwd naar alle plannen en ontwikkelingen? Meer informatie is beschikbaar in Move. K E N M E R K E N - bouwjaar 1942 - woonoppervlakte 147 m² - perceeloppervlakte 213 m² - karakteristieke woning - vier slaapkamers - energielabel C - HR+ glas, muur-, dak- en vloerisolatie - diepe achtertuin