Damespolder 63825 LB AmersfoortPolderbuurt-Noord

In het rustige en geliefde deel van Vathorst, Het Lint, staat deze indrukwekkende vrijstaande villa waar luxe en comfort moeiteloos samenkomen. De woning is gebouwd in 2014, maar voelt dankzij doordachte moderniseringen als nieuw. Denk aan een royale leefkeuken met hoogwaardige apparatuur, een stijlvolle gashaard in de brede woonkamer en een prachtig aangelegde tuin met nieuwe veranda uit 2025. Dankzij de instapklare afwerking kunnen nieuwe eigenaren hier meteen hun intrek nemen. Het geheel is bijzonder ruimtelijk opgezet: met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m², grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten en een afwerking die tot in de puntjes klopt. De combinatie van energielabel A, een hybride warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige isolatie maakt de woning bovendien uitermate duurzaam. Damespolder 6 ligt in een zeer centraal en praktisch deel van Vathorst, waar rust, ruimte en een kindvriendelijke opzet samenkomen. De dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik op enkele minuten loopafstand: denk aan supermarkten, scholen, sportclubs, bushalte en het winkelcentrum van Vathorst. Ook Station Amersfoort Vathorst bevindt zich op korte afstand, waardoor je uitstekend bent verbonden met de rest van het land. Parken en waterpartijen liggen praktisch om de hoek. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A1 en A28, waardoor zowel Utrecht, Amsterdam als Zwolle vlot bereikbaar zijn. Bouwjaar 2014. Woonoppervlakte 263 m². Perceeloppervlakte 521 m². Energielabel A. Begane grond: via de overdekte zijentree betreedt u de woning. De zeer ruime hal is afgewerkt met een stijlvolle Belgisch hardstenen vloer en biedt toegang tot een verzorgde toiletruimte met wandcloset, meterkast, alarminstallatie en trapopgang met ruime trapkast en tweede garderobe. Dubbele deuren geven toegang tot de zeer royale living, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De L-vormige zithoek met gashaard vormt een warme en sfeervolle plek, terwijl de ramen rondom zorgen voor een prachtige lichtinval. Het robuuste eiken visgraatparket geeft de ruimte een tijdloze, luxe uitstraling. De begane grond is grotendeels voorzien van elektrische zonwering (screens). De tuingerichte woonkeuken is een echte leefkeuken. De trendy betonlook-vloer, openslaande tuindeuren naar zowel het oosten als het zuiden en de luxe Steinhaus-keuken maken dit tot het hart van de woning. Het kookeiland met inductiekookplaat, Quooker en geïntegreerde vaatwasser wordt aangevuld met een eiken kastenwand waarin de overige inbouwapparatuur is verwerkt, waaronder een extra grote koelkast en Miele (stoom en combi)ovens. Koken, tafelen en samenzijn gaan hier moeiteloos samen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,9 meter, wat het ruimtelijke gevoel extra versterkt. Vanuit de keuken is de volledig geïsoleerde garage bereikbaar, voorzien van dubbele deuren. Daarnaast staat de keuken via een brede schuifdeur in open verbinding met de grote tuinkamer: een heerlijke extra leefruimte met betonlook-vloer, veel daglicht en openslaande deuren naar het terras. Ideaal als tweede zithoek, speelkamer of plek om gasten te ontvangen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in: verzorgd, sfeervol en uitgerust met een prachtige veranda en een dubbele schommel uit 2025. Hier geniet je van lange avonden. De tuin is overzichtelijk en modern aangelegd met diverse borders, terrassen en een gazon, voorzien van sfeerverlichting en een automatisch sproeisysteem. Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over een lichte, ruime overloop met gevelraam. Hier bevinden zich in totaal vier royale slaapkamers, waaronder de comfortabele hoofdslaapkamer met een eigen walk-in closet. Alle kamers hebben een prettige indeling, veel daglicht, een verzorgde laminaatvloer, buitenzonwering (elektrische rolluiken) en strakke wandafwerking. De luxe badkamer is royaal opgezet en voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche met regendouche, en een dubbele wastafel met meubel. De combinatie van moderne materialen en een rustige uitstraling maakt dit een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: ook de tweede verdieping is verrassend ruim. De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, Veluxraam en laminaatvloer. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met inloopdouche, toilet, wastafel en Veluxraam, ideaal voor een groot gezin of gasten. Verder vindt u hier een aparte waskamer met Veluxraam, warmtepomp, CV-combiketel en de mechanische ventilatie-box. Een separate inloopberging en een vlizotrap naar de ruime bergvliering voor extra praktische bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN: - Energielabel A - Uitstekend geïsoleerde woning (dak, vloer, gevels en HR++ glas) - Hybride warmtepomp en CV-installatie - Volledige vloerverwarming op de begane grond - Luxe leefkeuken met hoogwaardige apparatuur en vernieuwde onderdelen - Gashaard in de woonkamer voor extra sfeer - Sfeervol ingerichte tuin met nieuwe veranda uit 2025 - Buitenzonwering aanwezig - Domotica aanwezig: zonwering, alarmsysteem en sproeisysteem tuin - Op enkele minuten loopafstand van winkelcentrum Vathorst en andere voorzieningen