De Kreek 93823 TG AmersfoortKattenbroek-Noord

Wonen in een architectonisch icoon aan het water? Welkom bij Villa Waterrijk! Uniek in zowel ontwerp als ligging: deze kleurrijke ronde watervilla met eigen parkeerplaats, inpandige garage, sfeervolle patio én terras aan het water biedt een bijzondere woonbeleving op een idyllisch eilandje, volledig omringd door water. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van optimale privacy, rust en een verrassend ruimtelijk gevoel. De villa, ontworpen door architect Frans van de Seyp, is geïnspireerd op de karakteristieke oude tolhuizen rond Parijs. Het resultaat is een robuuste en speelse woning met halfronde vormen, veel lichtinval en een geheel eigen karakter. De woning verkeert bovendien in uitstekende staat van onderhoud. Een belangrijk pluspunt is dat de woning levensloopbestendig is: op de begane grond bevinden zich naast de royale leefruimtes ook een slaapkamer én een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen hier zonder aanpassingen mogelijk is. Gelegen in de geliefde en onder architectuur gebouwde wijk Kattenbroek. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Emiclaer met een ruim en gevarieerd winkelaanbod, evenals scholen, groenvoorzieningen, parken en diverse waterpartijen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en bevindt station Schothorst zich op korte fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime hal met garderobe, modern toilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage/bijkeuken. De royale woonkamer is een echte eyecatcher: speels vormgegeven dankzij de ronde muren, houten vloer, voorzien van grote raampartijen en meerdere deuren naar de zonnige patio. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Quooker. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de patio, momenteel in gebruik als atelier. Aansluitend ligt een badkamer met inloopdouche en wastafel, waardoor de woning volledig gelijkvloers te bewonen is. Buitenleven De fraai aangelegde patio op het zuidwesten vormt het hart van de woning. Hier geniet u de gehele dag van de zon tot aan zonsondergang. Via een trap bereikt u het terras boven het water, een unieke plek die het watervilla-gevoel compleet maakt. De groene en rustige inrichting zorgt voor veel privacy en sfeer.. De groene en beschutte tuin maakt het buitengevoel compleet. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel en is afgewerkt met beton ciré, recent opnieuw behandeld. Tweede verdieping De karakteristieke torenkamer is een unieke ruimte, ideaal als werkplek of atelier. Dankzij de rondom geplaatste ramen geniet u hier van een prachtig licht en uitzicht. Vanuit deze kamer bereikt u het ronde, privé gelegen dakterras met een weids uitzicht over de wijk. Villa Waterrijk is zonder twijfel een woning die u gezien moet hebben. Een bijzondere combinatie van architectuur, comfort, ruimte en een unieke ligging aan het water, met als extra luxe de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Een woning die je echt moet ervaren om de sfeer en ligging volledig te begrijpen. Dit is een zeldzame kans op de woningmarkt. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Woonoppervlakte: ca. 162 m² • Perceeloppervlakte: 282 m² • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-beglazing • 16 zonnepanelen • CV-ketel (Vaillant Ecotec Plus VHR CW) uit 2020 • Nieuw dak inclusief PIR-isolatie (80 mm) geplaatst in 2024 • Hardhouten kozijnen, recent geschilderd • Inpandige garage en eigen parkeerplaats • Unieke ligging aan het water met veel privacy Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.