De Oude Munt 213824 DH AmersfoortStadskwartier

De Oude Munt – verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers en een heerlijke ligging aan het groen in Nieuwland! Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in de geliefde wijk Nieuwland! Aan een rustig fietspad, met vrij uitzicht op een groene wal met wandelpad, vind je deze fijne gezinswoning met een eigen karakter. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, een ruime keuken, vier slaapkamers, een complete badkamer en een verzorgde achtertuin met een royale berging en achterom. Dankzij de dakopbouw en twee grote dakkapellen is ook de tweede verdieping heerlijk ruim. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving! De woning ligt op een mooi en rustig deel van De Oude Munt, in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Aan de voorzijde kijk je uit op een groene wal met wandelpad en in de directe omgeving vind je volop speelgelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Kraailandhof ligt op enkele minuten fietsen en ook het nabijgelegen Hoogland biedt diverse voorzieningen. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht ligt het groene buitengebied van Hoogland-West op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met een gezellig en zonnig zitje op het zuiden bereik je de overdekte entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en biedt een prettig uitzicht op het groen. De combinatie van frisse kleuren, warme accenten en grote raampartijen geeft de woonkamer een gezellige en uitnodigende uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Dankzij de ruime opzet is er voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de tussenhal bereik je de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om de leefruimte op de begane grond verder uit te breiden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettig uitzicht op de groene omgeving. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Beide kamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! In 2005 is deze verdieping aanzienlijk vergroot door het realiseren van een dakopbouw en het plaatsen van twee grote dakkapellen. Hierdoor zijn twee volwaardige slaapkamers ontstaan, waarmee de woning in totaal over vier slaapkamers beschikt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met een elektrisch bedienbaar screen. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. Op de overloop bevinden zich een wastafelmeubel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de Remeha HR combiketel uit 2024. Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De verzorgde achtertuin is strak aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de indeling zijn er verschillende mogelijkheden om op zonnige momenten van de tuin te genieten. Het royale terras biedt volop ruimte voor een gezellige loungehoek of een grote eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande, uitgebouwde houten berging van circa 10 m², met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Daarnaast is de tuin praktisch bereikbaar via een achterom. Kortom: een sfeervolle, lichte en verrassend ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne tuin en een prachtige ligging aan het groen. Een heerlijke plek om thuis te komen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: -Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning in Nieuwland; -Rustige ligging aan een fietspad met uitzicht op een groene wal; -Lichte woonkamer met karakteristieke erker; -Vier ruime slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; -Tweede verdieping in 2005 vergroot met een dakopbouw en twee grote dakkapellen; -Complete badkamer met ligbad en tweede toilet; -Praktische bergzolder bereikbaar via een vlizotrap; -Verzorgde achtertuin met achterom en uitgebouwde berging van circa 10 m²; -Zonnige voortuin met zitje op het zuiden; -Vier zonnepanelen aanwezig; -Remeha HR combiketel 2024; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; -Goed onderhouden woning met mogelijkheden om verder uit te bouwen; -Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en speelgelegenheden dichtbij. Benieuwd naar de zon en lichtinval? In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag. Neem gerust contact op met Margitte Schoof Makelaardij voor een afspraak – we denken graag met je mee richting jouw nieuwe (t)huis.