De Oude Munt 313824 DH AmersfoortStadskwartier

Instapklare tussenwoning met luxe afwerking en ideale ligging! Welkom bij De Oude Munt 31, een schitterende tussenwoning die instapklaar, modern afgewerkt en energiezuinig is. Deze woning combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging in de kindvriendelijke wijk Nieuwland in Amersfoort. Met een vrij uitzicht, ruime parkeermogelijkheden en uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, biedt dit huis alles wat u zoekt! Luxe en comfort in elke ruimte De woning, gebouwd in 1995, is gemoderniseerd en zeer verzorgd. De ruime woonkamer met sfeervolle erker en gezellige eetkamer vormt het hart van het huis. De luxe keuken met kookeiland is een droom voor kookliefhebbers en is voorzien van diverse apparatuur zoals een downdraft kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier zijn nog eens twee lichte kamers gerealiseerd, perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Energiezuinig en toekomstgericht Dankzij de recent geïnstalleerde cv-ketel (2024) en zonnepanelen is deze woning bijzonder energiezuinig (energielabel A). U geniet niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten. Een slimme keuze voor nu en de toekomst. Gezellige tuin en unieke ligging De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt optimale privacy en ruimte om te ontspannen. Een houten berging en achterom maken de tuin compleet. De ligging is ideaal: de woning kijkt voor uit over een groene wal met wandelpad en ligt op korte afstand van winkelcentra Nieuwland en Hoogland, evenals de binnenstad van Amersfoort. Voor natuurliefhebbers biedt het nabijgelegen poldergebied Hoogland West volop wandel- en hardloopmogelijkheden. Daarnaast heeft u een uitstekende ontsluiting naar de snelwegen A1 en A28. Waarom kiezen voor De Oude Munt 31? Instapklaar en modern afgewerkt Energiezuinig met zonnepanelen en cv-ketel uit 2024 Vrij uitzicht en kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen Luxe keuken Uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt Kortom: een woning die luxe, comfort en locatie perfect combineert. Bent u op zoek naar uw droomwoning in Amersfoort? Neem dan snel contact op met Kiers Vastgoed voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wacht niet te lang – deze instapklare parel is zeldzaam en gewild!