De Oudenhage 83817 HR AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Welkom aan de Oudenhage 8 te Amersfoort. Op een uitstekende locatie aan de rand van Het Beekdal (wandelpark) in de geliefde wijk Dorrestein/Vermeerkwartier, bieden wij deze royale, geschakelde gezinswoning aan van maar liefst 183 m2. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, een eetgedeelte met nette open keuken, 4 slaapkamers waarvan 1 zeer ruime slaapkamer in het souterrain en 2 badkamers. Een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen, een carport en oprit complementeren het geheel. De woning beschikt over een souterrain welke thans in gebruik is als slaapkamer maar is tevens uitstekend bruikbaar als kantoor of praktijkruimte aan huis. De woning beschikt over twee entrees: één via de bagane grond en één via de carport. De woning ligt in een rustige, groene kindvriendelijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Scholen, winkels, het gezellige centrum van Amersfoort en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Ook is de bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Indeling: Souterrain Bij binnenkomst via de carport treedt u een lichte en ruime hal die direct toegang biedt tot een royaal souterrain met wastafel. Deze kamer is ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of werk/praktijkruimte. Zowel vanuit deze kamer als de carport is er toegang tot een ruime berging. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedchap of seizoensgebonden spullen, waardoor u altijd over voldoende opbergruimte beschikt. Begane grond Wanneer u de trap omhoog komt, betreedt u de hal/entree van de begane grond, die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de aanwezige openhaard. Door de vele ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, gasfornuis en een afzuigkap. Middels kleine aanpassingen is de keuken geheel naar eigen wens en smaak aan te passen. Vanuit de woonkamer leidt een schuifpui naar de achtertuin welke gelegen is op het zonnige westen (middag en avond zon). Eerste verdieping Wanneer u de trap opkomt, bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee badkamers, een separaat toilet, bergkast met CV opstelling en drie ruime slaapkamers. De eerste badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast biedt deze ruimte voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, waardoor deze badkamer ook functioneel is als wasruimte. De tweede badkamer is royaal opgezet en uitgerust met twee wastafels en een inloopdouche. De drie slaapkamers zijn allen van een comfortabele afmeting. De hoofdslaapkamer heeft bovendien directe toegang tot een ruim balkon, waar voldoende plek is voor een loungeset of andere buitenmeubels. Bijzonderheden: - Woonfunctie 183 m2; balkon van 10m2; - Royale en lichte woonkamer van maar liefst 58 m2; - Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee toiletten; - Souterrain met eigen ingang; ideaal als kantoor of praktijk aan huis; - Voorzien van een oprit en een carport; - Heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen met achterom via de carport; - Royaal perceel van 232 m2; - Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Vaillant HR 2016; - Zonwering aan buitenzijde woonkamer en slaapkamers; - Oplevering in overleg