De Strang 263823 GM AmersfoortEmiclaer

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Kattenbroek ligt deze rustig gelegen tussenwoning met circa 107m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en energielabel A. De woning biedt een comfortabele basis voor gezinnen en starters, met een rustige straat en volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Een speeltuintje bevindt zich op de hoek van het woonerf. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De ligging is bijzonder praktisch, met winkelcentrum Emiclaer, scholen, station Schothorst, diverse sportclubs en stadspark Schothorst op korte afstand. Indeling: De begane grond beschikt over een ruime, geheel bestrate voortuin met een groene afscheiding aan de voorkant en zijkanten, waardoor een prettige en verzorgde entree ontstaat. Vanuit de entreehal zijn de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin is prettig aangelegd met speelse borders met groenblijvers en bloeiende planten en beschikt over een ruim terras waar plaats is voor een lounge- en eethoek. Een bestrate doorgang leidt naar de schuur met overkapping en de achterom. Met het zonnescherm en de elektrische rolluiken kan op zonnige dagen eenvoudig schaduw worden gecreëerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken in een frisse kleurstelling, voorzien van een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de voormalige derde slaapkamer eenvoudig kan worden teruggebracht. De nu extra ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt volop ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgevoerd in een tijdloze combinatie van witte wand- en antraciet vloertegels en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale overloop, een extra slaapkamer met twee dakramen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de in 2025 geplaatste cv-installatie. Een praktische en veelzijdige indeling met volop mogelijkheden voor slapen, werken en opbergen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 106,6m2 - Schuur 7,3m2 - Perceel 128m2 - Energielabel A - Bouwjaar 1992 - Oplevering in overleg