De Strang 283823 GM AmersfoortEmiclaer

COMFORTABEL WONEN IN KATTENBROEK, AMERSFOORT Deze leuke tussenwoning uit 1992 aan De Strang geeft je een goed gevoel! Met 110m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B biedt dit huis alle ingrediënten om heerlijk te wonen in de wijk Kattenbroek in Amersfoort. GEMODERNISEERD De afgelopen jaren is deze woning met zorg gemoderniseerd. In 2020 werd de keuken volledig vernieuwd en in 2022 volgden zowel de badkamer als het toilet. De moderne keuken is voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en inbouwkranen, wastafel met meubel en 2e toilet - alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start of einde van je dag. VERDERE INDELING Op de begane grond vind je de woonkamer met halfopen keuken, afgesloten wasruimte en toilet. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een extra slaapkamer met 2 dakramen en flink wat bergruimte achter de schotten. Verder vind je op deze verdieping nog een bergkamer met opstelling van de cv-ketel. Deze veelzijdige indeling maakt het huis perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie een extra ruimte wil voor hobby's. De strak ingerichte achtertuin met achterom ligt op het zuidwesten. Dankzij de vrijstaande berging van 7m² heb je bovendien voldoende opbergruimte. Deze wintermaanden kun je al plannen maken voor gezellige zomeravonden in je eigen tuin! De rustige ligging in dé architectuurwijk van Amersfoort is ideaal. Alle dagelijkse voorzieningen bij Winkelcentrum Emiclaer en ook de Amersfoortse binnenstad op fietsafstand en tegelijkertijd ook de rustige ligging in de wijk. Ook de uitvalswegen liggen om de hoek. ENERGIELABEL B Met energielabel B dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw woon je hier energie-efficiënt. Rolluiken en screens zorgen voor extra comfort en privacy. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Keuken (2020) en sanitair (2022) recent vernieuwd • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Vier ruime slaapkamers • Rustige ligging in gewilde wijk Kattenbroek KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!