De Strang 353823 GL AmersfoortEmiclaer

Deze prachtige en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in de sfeervolle architectuurwijk Kattenbroek, in het deelgebied ‘De Boerderijenkamer’. Dit type huis heeft een unieke uitstraling met elementen zoals vier pilaren op de hoeken, een piramidedak en royale dakoverstekken. Achter deze bijzondere buitenkant gaat een heerlijk gezinshuis schuil met drie (slaap)kamers, een ruime zolder die je naar wens kunt indelen, een carport en twee parkeerplekken op eigen terrein. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst sta je in de hal met de trap naar boven, een in 2022 vernieuwd toilet en de meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een gezellige zithoek van maar liefst 25 m² en een schuifpui naar de zonnige voortuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning vind je de eetkamer en de moderne keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een warme houten vloer. Via een deur in de keuken loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met in 2022 vernieuwde schutting en bestrating en ligging op het noordoosten. Ideaal: met twee tuinen kun je altijd kiezen voor zon of schaduw! Naast de woning staan de berging en de carport. Eerste verdieping: De vaste trap in de hal brengt je naar de overloop op de eerste verdieping. Hier vind je een handige bergkast (2 m²) en drie (slaap)kamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 15 m². De tweede slaapkamer is 13 m² en de derde kamer meet 8 m². De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een frisse, strakke uitstraling met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De rest van de verdieping (met uitzondering van de badkamer) is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de zolder, een lichte en praktische ruimte van ongeveer 20 m² woonoppervlak, plus nog eens 20 m² aan bergruimte (achter de schotten). Hier vind je ook de HR-combiketel, nieuwe mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping kun je bijvoorbeeld inrichten als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte en parkeren De woning beschikt over een zeer zonnige voortuin/terras en een fijne achtertuin/terras (met ochtendzon), beiden van 36m2. Parkeren kan op eigen terrein, zowel onder de carport als ervoor. De woning Strang 35 ligt in een rustig, autoluw hofje, wat het extra kindvriendelijk maakt. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen Winkelcentrum ‘Emiclaer’ met uitgebreide horeca, winkels en wekelijkse markt op loopafstand. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor sport en recreatie. Denk aan voetbal, tennis, de wielerbaan en een groot fitnesscentrum. Ook ben je zo in Park Schothorst, een prachtig natuurgebied met wandelpaden, een natuurspeeltuin en zelfs een vliegerveld. In de wijk zelf en de directe omgeving vind je verschillende basis- en middelbare scholen. Ligging De locatie van deze woning is ideaal. Je woont vlak bij het treinstation Amersfoort-Schothorst en de directe uitvalswegen naar de A1/A28. Kortom, een ideale plek voor jong en oud! Is jouw interesse gewekt? Maak direct een afspraak. Je bent van harte welkom.