De Velduil 1333815 XT AmersfoortLiendert-Zuid

Gelegen in het moderne en kindvriendelijke Hogekwartier staat deze verrassend royale eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, open keuken, complete badkamer, praktische wasruimte en een vrijstaande berging. De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen een heerlijk gevoel van licht en ruimte. Met een speeltuintje om de hoek, het sportcomplex Amerena dichtbij en het centrum van Amersfoort op steenworp afstand is dit de ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De ligging combineert het gemak van de stad met een prettige woonomgeving. Kinderen kunnen veilig in de buurt spelen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je snel richting de A28 en andere omliggende steden. Ook de historische binnenstad van Amersfoort ligt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Wonen Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken en woonkamer. De begane grond heeft een plafondhoogte van ruim drie meter, wat direct zorgt voor een bijzonder ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt dankzij de royale lengte volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Onder de trap bevindt zich een praktische kast, ideaal voor het opbergen van voorraad, speelgoed en huishoudelijke spullen. Koken De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim opgezet. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en kastruimte en maakt optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte. Door de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd in contact met het eet- en zitgedeelte. De combinatie van de ruime woonkamer, de open keuken en de hoge plafonds maakt de begane grond tot een comfortabele en uitnodigende leefruimte waar het dagelijks leven centraal staat. Slapen & baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een of meerdere kledingkasten. De overige twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de rechte gevels en goede plafondhoogte zijn ook deze kamers optimaal bruikbaar. De ruime slaapkamer aan de rechterzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, tienerkamer of combinatie van slaap- en werkruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens ruim genoeg voor uiteenlopende doeleinden. Aan de voorzijde ligt een afzonderlijke berg- en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijven de slaapvertrekken vrij van huishoudelijke apparatuur en is er bovendien extra opbergruimte aanwezig. Met vijf slaapkamers biedt deze woning volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers, hobbyisten of regelmatige logees. Buitenleven Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je rechtstreeks de achtertuin in. De tuin vormt een prettige verlenging van de leefruimte en biedt plaats voor een terras, speelruimte en groen. Een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of kinderen te laten spelen. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Locatie De Velduil ligt in het moderne Hogekwartier, aan de oostzijde van Amersfoort. De wijk heeft een stedelijke maar tegelijkertijd kindvriendelijke opzet, met veel speelgelegenheid in de directe omgeving. Een speeltuintje bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor kinderen dichtbij huis kunnen spelen. Sportliefhebbers wonen hier uitstekend. Het moderne sport- en zwemcomplex Amerena ligt vlakbij en beschikt onder andere over meerdere zwembaden, een sporthal, fitnessmogelijkheden en horeca. Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is bijzonder praktisch. Via de Hogeweg bereik je snel de A28, waardoor onder meer Utrecht, Hilversum en andere omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Ook het centrum van Amersfoort ligt dichtbij. Binnen een kleine 10 minuten fiets of rijd je naar de historische binnenstad met haar karakteristieke straatjes, winkels, restaurants, cafés en terrassen. Hier woon je comfortabel en ruim, met alle voorzieningen van de stad én uitstekende verbindingen binnen handbereik. Bijzonderheden: – Royale eengezinswoning verdeeld over drie volwaardige woonlagen; – Gelegen in het moderne en kindvriendelijke Hogekwartier; – Maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers; – Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; – Opvallend hoge plafonds op de begane grond; – Open keuken aan de voorzijde; – Praktische trapkast; – Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet; – Separate toiletruimte op de begane grond; – Aparte berg- en wasruimte op de tweede verdieping; – Achtertuin met ruimte voor een terras en speelgelegenheid; – Vrijstaande berging voor fietsen en extra opslag; – Speeltuintje om de hoek; – Sport- en zwemcomplex Amerena op korte afstand; – Uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen A28; – Historische binnenstad van Amersfoort snel bereikbaar; – Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer.