De Vergulde Valk 263824 CR AmersfoortStadskwartier

Kaart
  • 134 m²
  • 162 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerRiante uitgebouwde woning, instap klaar en heerlijke vrije ligging!!

Omschrijving

Wonen aan een groen en sfeervol hofje in Nieuwland Aan een rustig, autoluw hofje midden in de geliefde wijk Nieuwland staat deze verrassend ruime eengezinswoning. Dankzij de uitbouw op de begane grond geniet je van extra wooncomfort en veel leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een riant dakterras, én een zonnige voor- én achtertuin is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De Vergulde Valk is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, waardoor kinderen veilig voor de deur kunnen spelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. De ligging is bovendien zeer gunstig: met de fiets sta je binnen 20 minuten in de historische binnenstad van Amersfoort en dankzij de uitstekende verbinding met de A1 en A28 ben je zo onderweg richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Indeling Begane grond Welkom! Via de entree met meterkast stap je de lichte woonkamer in. De fijne zithoek aan de voorzijde biedt een groen uitzicht over het plantsoen. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en een open trap. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale open keuken, compleet met inbouwapparatuur en eveneens vloerverwarming. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel licht en een heerlijke verbinding met buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers van goed formaat en een keurig afgewerkte badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De gehele verdieping heeft een doorgelegde, massief houten bamboevloer en is voorzien van kunststof kozijnen Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met een ruime berging/wasruimte en een vierde slaapkamer. Via de overloop heb je toegang tot het royale dakterras: een heerlijke plek voor een loungehoek, zonnige ontbijtjes of lange zomeravonden. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Je beschikt over een houten berging en achterom. Ook de voortuin is zonnig en biedt een charmante plek om vroeg van de dag te genieten. Pluspunten op een rij • Rustige, groene ligging in kindvriendelijke wijk • Zonnige voor- én achtertuin • Vier slaapkamers en een extra ruim woondeel door uitbouw • Groot dakterras • Winkelcentrum op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid en snelle toegang tot A1/A28

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 539.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.022
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi-kompakt (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT O 4629
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (9,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.067x

Bekeken

91x

Bewaard

25-10-2025

Op Funda

Buurt

Stadskwartier

Amersfoort
Inwoners
3.210
Gezin met kinderen
48%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.275

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.