De Vlijtstraat 53816 VS AmersfoortWillem III

Welkom aan de Vlijtstraat 5 in Amersfoort, een ruime en lichte gezinswoning aan de rand van het gezellige centrum van Amersfoort met een moderne indeling, praktische berging en maar liefst vier slaapkamers (mogelijk vijf), verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Met een gebruiksoppervlakte van circa 103 m2 en een externe berging van circa 5 m2 biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. Ook zijn de uitvalswegen A1 en A28 nabij, ligt het historische centrum van Amersfoort samen met Park Randenbroek op loopafstand en het NS-station Amersfoort Centraal op korte fietsafstand. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree met garderobe, een toilet en de meterkast. Vanuit hier loop je direct door naar de woonkamer van circa 27 m2, waar het lichtinval door de grote raampartijen direct opvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer en keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De wanden zijn glad gestuct en voorzien van een lichte en moderne kleur waarbij er voor de vloer is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke PVC met vloerverwarming. De keuken is praktisch ingedeeld en gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de zithoek met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillend formaat. De grootste slaapkamer (13 m2) ligt aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (6 m2) is ideaal om in te richten als logeer- of werkkamer. Aan de voorzijde vind je nog een slaapkamer (9 m2), die in te richten is als kinderkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van licht gekleurde wanden en net onderhouden vloeren. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een vierde slaapkamer van zo'n 15 m2 groot, met grote dakramen en veel lichtinval. Deze ruimte kan uitstekend dienen als ouderslaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor. Mocht je graag een vijfde slaapkamer willen vormen, is dit na enige aanpassingen, goed te doen. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en bergruimte te vinden. Tuin: Door de ligging van de tuin op het zuidwesten kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin van circa 64 m2 is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een grote tuinset en/of eventueel een loungeset. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m2, ideaal voor het stellen van fietsen en/of tuingereedschap. Daarnaast is er een praktische overkapping, zodat je ook bij minder weer buiten kunt zitten of spullen droog kunt opbergen. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 103 m2; + Lichte woonkamer met vloerverwarming op de begane grond; + 4 slaapkamers (mogelijk 5 slaapkamers); + Energielabel A; + Zonnige achtertuin van circa 64 m2; + Grotendeels kunststof kozijnen en HR++-beglazing; + 13 zonnepanelen; + Op loopafstand van het gezellige en historische centrum van Amersfoort; + Op loopafstand van het Elisabeth groenpark en Park Randenbroek; + Op korte fietsafstand van NS-station Amersfoort Centraal; + Nabij uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht. *Let op, in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule meegenomen worden. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.