De Wingerd 233823 CT AmersfoortWoudzoom e.o.

Royale eengezinswoning gelegen in het project de "Nieuwe Muurhuizen" in de wijk Kattenbroek, vooral bekend door haar fraaie en bijzondere architectuur. De woning kenmerkt zich door zijn royale afmetingen met onder andere een woonoppervlakte van ca. 189 m2 (inclusief inpandige berging), 2 badkamers, maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor 6, een ruime gezellige privacyvolle voortuin, achterzijde grenst aan waterpartij, nabij winkels, scholen en gezondheidscentrum. Indeling begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, bijkeuken, vanuit de bijkeuken is de berging te bereiken (zeer praktisch voordeel), royale lichte woonkamer (ca. 32 m2) met Frans balkon aan waterzijde en schuifpui naar de tuin, trapkast, ruime luxe halfopen keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur o.a koelkast, vaatwasser (2024), combi-magnetron en 5 pits gaskookplaat. 1e verdieping: Overloop, praktische bergkast met wasmachine aansluiting en c.v.-opstelling, vier ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop, grote open ruimte met gashaard en toegang tot het dakterras, aansluitend een werkkamer, ruime slaapkamer met hoog gebogen plafond, deze slaapkamer staat in open verbinding met de luxe 2e badkamer met douche, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De tuin is sfeervol en privacyvol aangelegd met sierbestrating en beplanting en bevindt zich aan de voorzijde van de woning op het zuid/oosten. Bijzonderheden: -De woningscheidende muren zijn uitgevoerd in ankerloze spouwmuren, dit geeft een optimale geluidsisolatie; -Volledig geïsoleerd en gebouwd in 1994; -Woonoppervlakte van ca. 189 m2 (inclusief inpandige berging); -Inhoud 650 m3; -Perceeloppervlakte 151 m2; -Energielabel B, geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (deels HR+ /HR++); -ATAG combiketel 2024, -Goed onderhouden; -Dakterras op het westen gelegen met een weids uitzicht; -Tweede verdieping is opgebouwd in 2007.