De Witte Zwaan 233824 XK AmersfoortStadskwartier

Instapklaar wonen in Nieuwland – volledig gemoderniseerd in 2025/2026! Verhuizen, uitpakken en genieten: bij De Witte Zwaan 23 is de term instapklaar helemaal op zijn plek. Deze twee-onder-een-kapwoning is in 2025/2026 volledig gemoderniseerd en combineert een moderne afwerking met volop leefruimte. Een nieuwe keuken, comfortabele vloerverwarming, vier slaapkamers en een serre maken dit een heerlijk gezinshuis. Met een zonnige achtertuin op het westen, een dakterras én een aangebouwde garage met eigen oprit is het plaatje compleet. Je woont hier op een prettige locatie in Nieuwland, vlak bij winkelcentrum ’t Nieuwe Hof. De woning beschikt over circa 131 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 198 m². BEGANE GROND: Ruime entree met meterkast, modern toilet (2022) en toegang tot de ruime garage. De woonkamer vormt een comfortabele plek om samen te komen, met vloerverwarming als aangename basis. De serre verlengt de leefruimte richting de tuin en biedt een fijne plek om al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitengevoel te genieten. De keuken is in december 2025 volledig vernieuwd en sluit perfect aan op het instapklare karakter van de woning. Je beschikt hier over een luxe en compleet uitgeruste keuken met oa. een Quooker, inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een airconditioning. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (een voorzien van airconditioning) van goed formaat en de badkamer, welke is uitgevoerd in tijdloze kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. Prettig detail is de aanwezigheid van een raam in de badkamer. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een fijn dakterras. Op deze verdieping is eveneens de c.v.-ketel (2026) gesitueerd en is de praktische bergzolder toegankelijk. TUIN, SERRE EN GARAGE: De achtertuin ligt op het westen, waardoor je op zonnige dagen ook in de middag en avond van de zon kunt genieten. De in 2023 geplaatste serre maakt het buitenleven extra comfortabel en beschut. De aangebouwde garage biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en opslag. Parkeren doe je gemakkelijk op de eigen oprit. COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG: Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en beschikt over vijftien zonnepanelen in eigendom. In maart 2026 is een nieuwe Remeha Tzerra Ace-Matic 28c CW4-cv-ketel geplaatst, welke reeds geschikt is voor een toekomstige uitbreiding met een passende hybride warmtepomp. De houten buitenkozijnen zijn in maart 2025 geschilderd. Samen met de recente modernisering zorgt dit voor een comfortabele woning waar je direct van kunt genieten. BIJZONDERHEDEN • In 2025/2026 volledig gemoderniseerd en instapklaar; • Geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1996; • Woonoppervlakte circa 131 m²; • Perceeloppervlakte 198 m²; • Inhoud circa 543 m³; • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • Nieuwe keuken uit december 2025 met Quooker en complete inbouwapparatuur; • Vloerverwarming; • Airconditioning; • Achtertuin op het westen met serre uit 2023; • Dakterras en dakkapel op de tweede verdieping; • Aangebouwde garage en parkeren op eigen terrein; • Energielabel A, volledig geïsoleerd en vijftien zonnepanelen in eigendom; • Nieuwe cv-ketel en rookgasafvoer uit maart 2026; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2025; • Gelegen nabij winkelcentrum ’t Nieuwe Hof; • Vraagprijs € 695.000 k.k. Zoek je een ruim gezinshuis waar de modernisering al voor je is gedaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van De Witte Zwaan 23 en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de fijne ligging.