Dirk Loogenstraat 163814 BC AmersfoortKruiskamp-Midden

Wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Dat kan aan de Dirk Loogenstraat 16 in Amersfoort. In 2024 werden hier zeven moderne stadswoningen gebouwd waarbij duurzaamheid en comfort centraal stond. De woning is modern en ruim en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en bestaat uit 3 woonlagen met een terugliggende opbouw. De entreegevel ligt dieper ten opzichte van de voorgevel waardoor er parkeergelegenheid is op eigen terrein. Nummer 16 heeft officieel 1 parkeerplaats maar in de praktijk is er ruimte voor 2 auto’s. Daarbij is er optioneel de mogelijkheid om 1 tot 3 garageboxen te kopen op ongeveer 100 meter van de woning. Houtbouw De woning aan de Dirk Loogenstraat is gebouwd in hout. Het materiaal heet CLT, dat is de afkorting van Cross Laminated Timber of in het Nederlands: kruislaagshout. Het heet zo omdat de houten latten kruislaags op elkaar worden gelijmd, waardoor een stevig bouwmateriaal ontstaat. Waarom bouwen met hout? De traditionele manier van bouwen – betonbouw - is slecht voor het milieu; het is verantwoordelijk voor maar liefst 8% van de wereldwijde CO2-uitstoot. Hout daarentegen slaat CO2 juist op en is hernieuwbaar, bomen groeien immers weer terug. Daarnaast gaat het bouwen sneller en hoeven er minder vrachtauto’s te rijden. Kortom, veel vriendelijker voor de wereld, de energietransitie én de stikstofcrisis. Wonen in een houten huis Uit tal van onderzoeken blijkt dat er veel voordelen zijn aan het wonen in een houten huis ten opzichte van een bakstenen huis. Zo is het bijvoorbeeld makkelijk schoon te houden, hypoallergeen en zorgt dit natuurmateriaal voor een optimale luchtvochtigheid in elk seizoen. Bovendien hebben de sfeer, uitstraling en geur een positieve impact op ons welbevinden. Hout werkt stressverlagend en draagt bij aan het concentratievermogen. Indeling Indeling: De woning heeft een fraaie woonkeuken op de begane grond met toegang tot de tuin. De technische- en wasruimte is vanuit de keuken bereikbaar. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping aan de straat- en zonzijde en heeft een raam van vloer tot plafond om zoveel mogelijk licht binnen te krijgen. Verder twee slaapkamers en een moderne badkamer met toilet dubbele wastafel en inloopdouche op deze verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde ruime slaapkamer en toegang tot het ruime dakterras van 32 m2. Het terras is gelegen op het Zuidoosten en heeft een weids uitzicht. Deze woning is klaar voor de toekomst, onderhoudsarm, gasloos, met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming! Daarnaast heeft de eigenaar een thuisbatterij laten plaatsen waardoor de maandelijkse energielasten meestal rond het nulpunt uitkomen. Bijzonderheden Bijzonderheden: - woonoppervlak 127m2; - perceel 102 m2; - CLT bouw; - duurzaam; - inpandige berging; - dakterras; - optioneel 3 garages; - eindwoning; - parkeren op eigen terrein; - loopafstand van de binnenstad; - zonnepanelen; - thuisbatterij; - gasloos