Dollardstraat 1063812 EN AmersfoortRivierenbuurt-Oost

UNIEK WONEN MET VRIJE LIGGING EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Unieke jaren 30 twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een van de mooiste straten van het Soesterkwartier. De Dollardstraat heeft een charmant straatbeeld met vrij uitzicht aan de voorzijde en met grote speeltuinen in de buurt, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is gelegen in de wijk Het Soesterkwartier, nabij de winkels aan de Noordewierweg en het Eemplein, het CS Amersfoort en Dierenpark Amersfoort. Op de fiets ben je zó in het levendige en historische centrum van Amersfoort met diverse voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Tevens liggen de ontsluitingswegen A1 en A28 om de hoek. De voortuin beschikt over eigen parkeergelegenheid en in de achtertuin is een veranda en berging aanwezig. De woning beschikt over een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en over een recent geplaatste ruime badkamer met dakkapel wat voor extra daglicht zorgt. De indeling is als volgt: Begane grond: hal/entree met meterkast en toilet en toegang tot de woonkamer met en suite deuren naar de eetkamer en keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (1 met inbouwkast) waarvan 1 werkkamer/babykamer, balkon en recent vernieuwde badkamer met bad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en 2 slaapkamers. Tuin: de woning beschikt over zowel een voor-, zij- als achtertuin, zo is er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden. De brede voortuin (v.v. laadpunt) biedt veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een berging en ruime veranda v.v. sedum dak en van elektra. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca 115 m2; - Perceel: 194 m3; - Bouwjaar: 1932; - Energielabel D; - Badkamer 2022; - Keuken 2020; - Zonnige achtertuin gelegen op zuidwesten met berging en veranda; - Parkeren op eigen terrein mogelijk met laadpaal; - Gelegen nabij het centrum en CS van Amersfoort. Overweeg je om je eigen woning te verkopen of ben je benieuwd naar de huidige waarde? Maak dan een afspraak met ons voor een verkoopadvies of een vrijblijvende waardebepaling.