Dorresteinseweg 643817 GC AmersfoortDorrestein

Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met volop ruimte, licht en luxe! Ruim wonen, genieten en écht thuiskomen. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning met garage, royale oprit voor 2 auto’s en een heerlijke achtertuin is in 2021 volledig verbouwd en uitgebouwd. Met maar liefst 162m² woonoppervlak (inclusief 10m² tuinkamer), 4 slaapkamers, 2 moderne badkamers en een fantastische leefkeuken is dit een woning die je direct kunt betrekken. En heel belangrijk, deze woning heeft een energielabel A+++ en 24 zonnepanelen! De woning ligt aan een rustig hofje in een groene en kindvriendelijke omgeving, met volop natuur en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere park Elisabeth Groen, Park Randenbroek, Landgoed Nimmerdor en de stadsboerderij. De verschillende parken bieden volop ruimte, natuur en leuke speeltuinen, waardoor kinderen hier heerlijk buiten kunnen spelen en ontdekken. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal. Met 5 minuten fietsen ben je in de sfeervolle, historische binnenstad van Amersfoort met haar gezellige winkels, terrassen en restaurants. Ook de A28 is uitstekend bereikbaar: binnen circa 5 minuten met de auto bereik je de oprit. Een ideale combinatie van groen, rust en stadse gezelligheid, centraler en veelzijdiger kan bijna niet! Begane grond: De woning is aan de achterzijde met ruim 3 meter uitgebouwd, waardoor een indrukwekkende leefkeuken is ontstaan. Dankzij de 2 grote lichtstraten, dubbele openslaande tuindeuren en het royale zijraam valt hier een zee aan daglicht naar binnen. De moderne, hoogglans witte keuken beschikt over een lange rechte opstelling met volop bergruimte, luxe inbouwapparatuur en een praktisch spoeleiland. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Het grote voorraam en zijraam zorgen ook hier voor veel lichtinval en een aangename, open sfeer. De gehele woning is tot in detail verzorgd: strak gestuukte wanden, plafonds met inbouwspots, sfeervolle paneeldeuren en op iedere verdieping een warme houten vloer. Alles ademt comfort en kwaliteit. Goed om te weten is dat de gehele benedenverdieping, de overloop en de kleinere badkamer zijn voorzien van vloerverwarming! 1e Verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste inbouwkast. Maar de echte luxe vind je in de aanwezigheid van maar liefst 2 badkamers. De royale, moderne hoofdbadkamer is compleet uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een ruime inloopdouche met zowel stort- als handdouche. De 2e badkamer beschikt over een wastafel met meubel, hangend toilet en een eigen doucheruimte. Ideaal voor een gezin, logees of simpelweg voor extra comfort in het dagelijks leven. 2e Verdieping De 2e verdieping biedt dankzij de dubbele dakkapellen verrassend veel ruimte en licht. Hier bevinden zich nog eens een 3e grote slaapkamer (eventueel te splitsen in 2 kamers) en nog een kleinere kamer, ideaal als werkkamer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met een groot raam, een 3e toilet en een wastafel. Een ideale verdieping voor kinderen, thuiswerken, logees of een royale master bedroom. Achtertuin Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en beschikt over een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifwanden en verwarming. Richt de ruimte in als comfortabele lounge en je creëert een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar kunt genieten van het buitenleven. Een multifunctionele, verwarmde ruimte met internet-, tv- en water aansluiting die zelfs dienst kan doen als logeerkamer. En dan is er nog de grote garage van circa 20 m². Perfect voor het stallen van een auto of motor, maar natuurlijk ook ideaal als klus-, hobby- of bergruimte. Deze woning combineert ruimte, luxe, comfort en een hoog afwerkingsniveau met een praktische indeling en volop mogelijkheden. Dankzij de complete verbouwing in 2021, de royale uitbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, garage, heerlijke tuin én een energielabel A+++ is dit een huis dat klaar is voor de toekomst. Kortom: een instapklare 2-onder-1-kapwoning waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier hoef je niet te verbouwen, maar kun je direct beginnen met genieten! Sterke punten van deze woning: * Direct te betrekken * Volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap-woning * Energielabel A+++ en 24 zonnepanelen * Grote garage met oprit (plek voor 2 auto's) * Aan de achterzijde met ruim 3 meter uitgebouwd * Moderne, luxe leefkeuken met dubbele openslaande tuindeuren * Veel leefruimte van maar liefst 162m², hier is 10m² van de tuinkamer in opgenomen * 4 slaapkamers en 2 badkamers * 3e toilet op de 2e verdieping * aparte wasruimte * Volledig domotica lichtsysteem en automatische zonwering * Onderhoudsvrije achtertuin met tuinkamer * Mooie centrale ligging ten opzichte van natuur, stad en de snelweg A28