Drakestein 13813 RA AmersfoortCamera Obscurastraat e.o.

DROOMHUIS MET ZONNIGE TUIN IN SCHOTHORST Wat een heerlijke tijd zou je hier kunnen beleven! Deze ruime uitgebouwde hoekwoning aan de Drakestein 1 is recent volledig gemoderniseerd en klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst 135m² woonoppervlakte biedt dit huis volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die gewoon graag wat extra ruimte om zich heen hebben. DUURZAAM EN TOEKOMSTGERICHT Deze woning uit 1986 is de afgelopen jaren getransformeerd tot een zeer energiezuinig huis (energielabel A+). Met 16 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR+++ triple glas, een moderne Vaillant HR-ketel (2020) en Brink warmteterugwin-systeem (2020) zijn de energiekosten verrassend laag. Het gasverbruik van slechts 450m³ per jaar is het resultaat. MODERN WOONCOMFORT De begane grond verwelkomt je met een royale living met open keuken van totaal 52m2 en is voorzien van een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. De uitbouw (zomer 2022) met lichtstraat maakt het helemaal af. De moderne open keuken (Ekelhoff, 2016) ligt aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een luxe badkamer uit 2019. De tweede verdieping beschikt, naast de overloop met opstelling cv-ketel en wasapparatuur, over twee extra kamers, ideaal als thuiskantoor of hobbykamer. HEERLIJKE BUITENRUIMTE In de zuidoost-georiënteerde en groene achtertuin kun je heerlijk genieten. Achterin de tuin vind je de vrijstaande stenen berging en achterom. De voortuin geeft het huis een verzorgde uitstraling en de straat biedt voldoende openbare parkeergelegenheid. SCHOTHORST: GROEN EN CENTRAAL De kindvriendelijke wijk Schothorst staat bekend om haar groene karakter en het prachtige Schothorsterbos. Binnen 10 minuten fiets je naar het historische centrum van Amersfoort en het NS-station Amersfoort-Schothorst ligt op loopafstand. Met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt is alles binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN • Volledig gemoderniseerd en energiezuinig (A+ label) • Prachtig uitgebouwd met lichtstraat en grote glaspui • 5 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • Uitstekende isolatie en zonnepanelen • Rustige, kindvriendelijke woonomgeving KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!