Ds. Rijperstraat 223815 XE AmersfoortRustenburg-Zuid

Aan een rustige en prettige straat in Amersfoort staat deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 133 m². Een woning met een goede basis, veel daglicht, een tuingerichte woonkamer, zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Binnen valt meteen de fijne lichtinval op en de rustige afwerking. De uitgebouwde woonkamer zorgt voor extra leefruimte en een open, ruimtelijk gevoel, terwijl de lichte keuken in hoekopstelling praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien. Met kunststof kozijnen, deels HR++ glas, 8 zonnepanelen, recent toegevoegde vloerisolatie (Tonzon, november 2025) en een energielabel A is de woning bovendien onderhoudsvriendelijk en toekomstgericht. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Amersfoort. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook groen en wandelmogelijkheden zijn op korte afstand aanwezig, wat zorgt voor een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel richting het centrum van Amersfoort, omliggende plaatsen en de snelwegen rijdt. Kortom: een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1977. Woonoppervlakte 133 m². Perceeloppervlakte 171 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft door de grote raampartijen en openslaande deuren een prettige lichtinval. De neutrale kleurstelling en verzorgde afwerking zorgen voor een rustige basis die gemakkelijk naar eigen smaak in te richten is. Dankzij de uitbouw van circa 12 m² is er ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De lichte keuken aan de voorzijde is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Daarnaast is er ruimte voor een losse koelkast met vriezer. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en voldoende werk- en bergruimte. Via de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Het uitvalscherm biedt op warme dagen aangename schaduw en maakt het buitenleven extra comfortabel. De tuin heeft diverse borders, groene afscheiding en een groot terras. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging en is er de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en profiteren van een fijne lichtinval en een rustige ligging. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche met glazen wanden en een toilet. De afwerking is strak en tijdloos, waardoor de ruimte direct een frisse en comfortabele indruk geeft. Tweede verdieping: de tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan beide zijden. Hierdoor is hier extra woonoppervlakte ontstaan en voelt de verdieping licht en ruim aan. Op deze verdieping zijn nog eens drie slaapkamers gerealiseerd, ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een aparte kast met de cv-installatie. Een praktische en veelzijdige verdieping die veel mogelijkheden biedt. BIJZONDERE KENMERKEN - Royale woonoppervlakte van ca. 133 m² - Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer (ca. 12 m² extra leefruimte) - Zonnige achtertuin op het zuiden met uitvalscherm - 6 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht - Kunststof kozijnen en deels HR++ glas - 8 zonnepanelen aanwezig - Vloerisolatie (Tonzon) aangebracht in november 2025 - Centrale ligging in een rustige woonwijk