Dupontplein 123817 DV AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Vanaf de groene rotonde en de straat zie je het al: deze royale hoekwoning met mooie erkers, een eigen parkeerplaats, uitgebouwde keuken, een aangebouwde bijkeuken, diepe achtertuin én een sfeervolle veranda. De woning is in 2019 volledig gemoderniseerd. Gelegen in het gewilde Vermeerkwartier en op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort, met haar monumentale panden, grachten, gevarieerde winkelaanbod en gezellige pleinen met terrassen. Daarnaast wandel je zo park Randenbroek in, dat overloopt in park Elisabeth Groen. Ook kinderboerderij De Vosheuvel, het natuurgebied De Schammer, winkelcentrum Euterpeplein, diverse sportclubs, basisscholen en kinderopvang/BSO’s bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. De ontsluitingswegen brengen je binnen een paar autominuten naar de A1 en A28. De woning heeft nog veel originele details zoals: granitovloer, paneeldeuren, erkers, balkon en openslaande deuren naar de achtertuin. De muur tussen de woonkamer en de uitgebouwde keuken is doorgebroken waardoor er een mooie lichtinval en ruimte ontstaat. We laten je de woning graag zien. Zet je auto of fiets gerust op de oprit. Loop je mee? Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin lopen we naar de overdekte entree. Wat vind je van de mooie jaren ‘30 deur? Daarachter vinden we de gang met granitovloer, trapopgang, de verdiepte trapkast en het toilet met fonteintje. Wij begrijpen dat je nu benieuwd bent naar de royale woonkamer. Daar stappen we op een mooie PVC visgraatvloer met notarisband met daaronder vloerverwarming. De erkers zorgen naast een mooie lichtinval voor veel ruimte, de pelletkachel zorgt voor warmte en sfeer in de koudere maanden. De erkers in de woonkamer geven een mooi en vrij uitzicht op het vele groen. Via de openslaande tuindeuren kunnen we doorlopen naar de tuin. We lopen verder naar de halfopen keuken. De keuken is eveneens voorzien van een PVC visgraatvloer en vloerverwarming. De inbouwkeuken is voorzien van een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een waterzuiveringssysteem en een afzuigkap. De lichtkoepel geeft de keuken extra daglicht. In de aangebouwde bijkeuken (voorheen berging) is een extra spoelbak, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats voor de combiketel. Tuin: de voortuin is fraai aangelegd en biedt ruimte voor een auto en er is een laadpaal aanwezig. Via de zijkant van de woning lopen we naar de afsluitbare poortdeur. Verrassend genoeg vinden we daarachter een overkapping, handig om de fietsen overdag even neer te zetten. De diepe achtertuin is mooi aangelegd met beplanting en grote grijze tuintegels. De gevel van de keuken en bijkeuken zijn voorzien van Zweeds rabat wat de tuin een strakke en moderne uitstraling geeft. Achterin de tuin is een sfeervolle veranda geplaatst met ruimte voor een zitje en een tafel. De deur geeft toegang naar een berging. 1e Verdieping: laten we deze verdieping eens gaan bekijken. Via de overloop met vaste kast zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee inbouwkasten en een balkon. Door het zijraam is de grootste slaapkamer aan de voorzijde mooi licht. De slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer. De badkamer is in 2019 vernieuwd met een knipoog naar de dertiger jaren maar wel voorzien van alle gemakken, zoals: een wastafel, een toilet, een ruime douche, een handdoekradiator. De vloerverwarming zorgt voor het comfort. 2e Verdieping: via de vaste trap lopen we naar de royale zolder met vernieuwde Velux dakramen. Deze verdieping is al geïsoleerd en ook riolering, water, elektra en bekabeling zijn aangelegd. Het grote voordeel is dat je deze ruimte geheel naar eigen wens kan indelen. Heb je al een idee? Het is zeker mogelijk om hier een vierde slaapkamer en eventueel een tweede badkamer te maken. Info: bouwjaar: 1931, inhoud: 437 m3, woonoppervlakte: 126 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceeloppervlakte: 286 m2, energielabel A, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, vloerverwarming, CV Remeha Calenta 2019, 17 zonnepanelen, elektra vernieuwd met 3 fase aansluiting. Een verrassend leuke woning op een mooie locatie! Deze woning heeft een eigen website waarop meer informatie te vinden is dan op Funda, Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.