Esdoornstraat 73812 NA AmersfoortBomenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOLLE WONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN Esdoornstraat 7 is een verrassend ruime en sfeervolle woning op een heerlijke plek in Amersfoort. De woning beschikt over een lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer, verzorgde keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met zowel een ligbad als douche. Buiten wacht een diepe achtertuin met meerdere plekken om van de zon te genieten en volop bergruimte. Met 18 zonnepanelen en energielabel A is bovendien ook aan energiezuinig wonen gedacht. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. De bossen, het Bosbad, DierenPark Amersfoort en het NS-station liggen op loopafstand. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en dankzij de goede bereikbaarheid ben je snel onderweg. Toch woon je hier heerlijk rustig, in een straat met alleen bestemmingsverkeer. WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER? Lichte woonkamer: Een fijne leefruimte aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin, een sfeervolle elektrische kachel en airconditioning. Aangrenzende eetkamer: Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die apart is ingedeeld maar direct in verbinding staat met de woonkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel. Verzorgde keuken: De keuken is in 2016 vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken: Direct achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met extra mogelijkheden voor opslag en huishoudelijke apparatuur. Drie slaapkamers: Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime derde slaapkamer op de tweede verdieping. Ruime zolderkamer: De slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over vaste kastruimte en airconditioning. Badkamer met bad en douche: De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Diepe achtertuin: Een heerlijke en privacyvolle tuin met verschillende plekken om gedurende de dag van de zon te genieten. Veel bergruimte: Zowel in huis als in de tuin is volop praktische bergruimte aanwezig. Rustige ligging: Gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer en met natuur en dagelijkse voorzieningen dichtbij. WONEN MET SFEER Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang, het toilet en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer. Een fijne, lichte leefruimte met grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin. De elektrische kachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de kamer extra warmte en karakter. De aanwezige airconditioning zorgt daarnaast voor extra comfort. Aan de voorzijde ligt de eetkamer. Deze is apart ingedeeld, maar staat direct in verbinding met de woonkamer. Hierdoor vormen beide ruimtes samen een prettige leefruimte, terwijl er tegelijkertijd een duidelijke verdeling is tussen zitten en eten. In de eetkamer is volop plaats voor een grote eettafel om uitgebreid met familie of vrienden te tafelen. VERZORGDE KEUKEN EN PRAKTISCHE BIJKEUKEN De keuken is in 2016 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. De keukenopstelling biedt prettig veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische extra ruimte vormt de verbinding met de achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en andere spullen. Samen zorgen de keuken en bijkeuken voor een praktische indeling die prettig aansluit op het dagelijks gebruik van de woning. DRIE SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende mogelijkheden voor een comfortabele slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. De kamer beschikt over vaste kastruimte en airconditioning en biedt volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. EEN TUIN OM VAN TE GENIETEN De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne pluspunten van deze woning. De tuin is heerlijk diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning is ruimte voor een terras en verderop in de tuin zijn verschillende plekken om te zitten of te ontspannen. 's Ochtends geniet je hier van de eerste zonnestralen en ook achter in de tuin is tot later in de middag nog een fijne plek in de zon te vinden. Door de beplanting en beschutte ligging heeft de tuin een rustige en groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich bovendien praktische bergruimte. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. PRETTIG EN RUSTIG WONEN De Esdoornstraat is een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer. Hierdoor woon je hier prettig en beschut, terwijl de voorzieningen van Amersfoort dichtbij zijn. De combinatie van de rustige straat, het groen in de omgeving en de goede bereikbaarheid maakt dit een fijne woonplek. Een plek waar je de rust van de eigen woning en tuin gemakkelijk combineert met alles wat de stad te bieden heeft. WONEN IN AMERSFOORT De ligging combineert rust met verrassend veel voorzieningen in de omgeving. De bossen, het Bosbad, DierenPark Amersfoort en het NS-station liggen op loopafstand. Ook scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Voor wie graag de natuur opzoekt, is de ligging extra aantrekkelijk. Je loopt vanuit huis gemakkelijk richting het groen en hebt verschillende mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen in de buitenlucht. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van de voorzieningen en levendigheid van Amersfoort. Een fijne combinatie van rustig wonen en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. SAMENVATTING Esdoornstraat 7 is een karaktervolle en verrassend ruime woning met een fijne indeling en een heerlijke achtertuin. Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een elektrische kachel en airconditioning, een aangrenzende eetkamer, verzorgde keuken en praktische bijkeuken. De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet maakt de eerste verdieping compleet. De derde slaapkamer op de tweede verdieping beschikt over vaste kastruimte en airconditioning. Buiten biedt de diepe en privacyvolle achtertuin volop ruimte om te ontspannen en gedurende de dag van de zon te genieten. De rustige ligging in een straat met alleen bestemmingsverkeer, gecombineerd met de nabijheid van natuur, het NS-station en dagelijkse voorzieningen, maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1949; Gebruiksoppervlakte wonen circa 128; Perceel van 192; Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; Elektrische kachel in de woonkamer; Airconditioning in de woonkamer; Aangrenzende eetkamer; Verzorgde keuken uit 2016; Praktische bijkeuken; Drie slaapkamers; Twee slaapkamers op de eerste verdieping; Derde slaapkamer op de tweede verdieping; Airconditioning op de tweede verdieping; Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet; Veel praktische bergruimte; Diepe en privacyvolle achtertuin; Meerdere plekken om gedurende de dag van de zon te genieten; Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer; Bossen, Bosbad, DierenPark Amersfoort en NS-station op loopafstand; Scholen, winkels en sportvoorzieningen in de omgeving; Energielabel A; Achttien zonnepanelen; Cv-ketel uit 2019.