Gaastgracht 83826 BM AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-Oost

Dit prachtige, zonnige grachtenpand aan de Gaasgracht 8 biedt alles wat je je maar kunt wensen! Met een schitterend uitzicht over de gracht, een fijne tuin, een ruim dakterras, een overdekte garage met eigen parkeerplek en een royale berging, combineert het woningcomfort met een zeer centrale ligging in een gezellige, levendige buurt. Bovendien energiezuinig met A+ label. Het karakteristieke pand, gebouwd in 2008, is stijlvol en modern ingericht. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de woning een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De woning beslaat drie verdiepingen en heeft maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich elegante Franse balkons. Het huis is volledig gasloos en aangesloten op de stadsverwarming. De woning is gelegen rondom een autovrij binnenplein, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Door de slimme afscherming kunt u volop privacy ervaren en genieten van de luxe faciliteiten die het pand te bieden heeft. De Gaastgracht ligt in een kindvriendelijke en gezellige wijk, op loopafstand van het bruisende centrum van Vathorst. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, een groot winkelcentrum, supermarkten, gezellige restaurants, cafés, een bibliotheek, een sportvereniging en scholen. De rivier De Laak en de omliggende natuur bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en waterplezier. Station Amersfoort-Vathorst ligt letterlijk om de hoek, ook de A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning Begane grond: De woning is toegankelijk via de voordeur, die leidt naar een ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast en een nette, aparte toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer, die naadloos overgaat in de moderne open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte, door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De PVC vloer zorgt voor een warme uitstraling. De open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via de glazen schuifpui aan de achterzijde bereik je de tuin, die op warme dagen makkelijk bij de woonkamer getrokken kan worden door de schuifdeuren open te zetten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je een zeer luxe badkamer met vloerverwarming (2023), twee ruime slaapkamers en een aparte toiletruimte. De moderne badkamer is elegant betegeld en beschikt over een grote inloopdouche en een heerlijk ligbad, ideaal voor ontspanning. De dubbele wastafel (met spiegelverwarming) biedt ruimte voor twee personen. De twee slaapkamers zijn verrassend ruim, met veel natuurlijk licht en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote inbouwkast. Het dakterras vormt de kers op de taart van deze verdieping. Het terras is betegeld en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en ligbedden om te ontspannen. Tuin: De tuin met keramische tegels ligt gunstig op het zuidoosten, is in 2021 opnieuw aangelegd en biedt voldoende privacy. Tevens zijn er meerdere handig geplaatste elektrapunten, een tuinhuis en elektrische zonwering. -Bouwjaar 2008 -Waterontharder (2023) -Zonnepanelen (2023) -4 slaapkamers -Uitzicht over de gracht -Tuin op het zuidoosten, ruim dakterras -Overdekte garage met eigen parkeerplek -Op loopafstand van winkelcentrum Vathorst -Energielabel A+ -Buitenzijde in 2022 geschilderd -Aanvaarding in overleg.