Gangboord 1003823 TJ AmersfoortKattenbroek-Noord

MAAK JIJ JOUW DROOMHUIS VAN DEZE WONING? In Kattenbroek staat deze ruime tussenwoning aan Gangboord 100 te stralen in het voorjaarszonnetje. Deze woningen zijn populair vanwege de praktische indeling en ruime slaapkamers. De woning meet 112m² woonoppervlakte, biedt 4 ruime slaapkamers en heeft energielabel A gekregen! Denk alvast maar na over wat voor keuken, badkamer en type vloerafwerking jij mooi vindt, want wie weet is dit straks wel jouw thuis! ALLE RUIMTE De royale en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een upgrade gehad in 2021. Vanuit de woonkamer stap je zo de diepte achtertuin in van ruim 12 meter. Zie jij jezelf straks al lekker een boek lezen of gezellig barbecueën met vrienden of familie? De woning beschikt over een eigen berging op het achtergelegen mandelige terrein. SLAPEN EN RELAXEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad met douchegedeelte, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer plus ruim balkon aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over de wijk. Deze verdieping leent zich ook perfect als thuiskantoor of hobbykamer. WONEN IN KATTENBROEK Welkom in één van Amersfoorts meest karakteristieke wijken! Kattenbroek staat bekend om zijn unieke architectuur en kindvriendelijke karakter. De dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Emiclaer en de binnenstad van Amersfoort vind je op fietsafstand. Binnen ‘no time’ zit je op de autosnelweg A1 en A28. Scholen en sportvelden vind je ook in de directe omgeving. De perfecte mix van stedelijk gemak en rustig wonen! DUURZAAM WONEN Vanuit de bouw is deze woning prima geïsoleerd. Met energielabel A en een moderne Vaillant cv-ketel (2021) is deze woning klaar voor de toekomst. Als je straks zonnepanelen plaatst op het dak, kun je nog beter voorzien in je eigen energiebehoefte. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A, klaar voor de toekomst • Maak jouw thuis van dit huis geheel naar jouw smaak & stijl • Vier ruime slaapkamers • Diepe achtertuin en ruim balkon op de 2e verdieping • Kindvriendelijke, gewilde woonwijk • Oplevering kan snel plaatsvinden KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! NOG EEN STAPJE EXTRA? Heb je zelf een huis te verkopen en ben je enthousiast, maar vraag je je af of je de stap naar dit nieuwe huis kunt zetten? Geen zorgen! Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster komt graag een keer gratis en vrijblijvend bij je langs om de actuele waarde van je huidige woning in te schatten. Zo weet je direct of deze nieuwe droom binnen handbereik is. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!