Gasthuislaan 663817 EP AmersfoortVermeerkwartier-Oost

Royaal jaren ’30 herenhuis met karakter en verrassend veel ruimte Op een markante hoeklocatie aan de Gasthuislaan en Rubensstraat staat deze statige jaren ’30 woning met garage, oprit en een woonoppervlak van ca. 200 m². Een stijlvolle woning met karakter en authentieke details zoals een kamer-en-suite, glas-in-loodramen, visgraatparket, paneeldeuren en een statige bordestrap. Met een fraai verbouwde tweede verdieping, waar een extra luxe badkamer en twee fraaie slaapkamers zijn gecreëerd, biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin. De woning bevindt zich op een ideale locatie op korte afstand van vrijwel alles. In het Vermeerkwartier zijn veel voorzieningen voor jong en oud. De ligging is een perfecte balans voor mensen die willen wonen op loopafstand van het centrum van Amersfoort en de natuur in de directe nabijheid zoals park Randenbroek en het stadspark Elisabeth Groen. In de buurt zijn diverse scholen en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het stadscentrum van Amersfoort, de Leusderweg of op het Euterpeplein. Ook zijn NS-station Amersfoort-Centraal en de uitvalswegen naar de A1 en A28 snel en makkelijk te bereiken. BEGANE GROND: via de vestibule met glas-in-lood heeft u toegang tot de ruime hal. Wat opvalt is de statige bordestrap en het lichtinval via de glas-in-lood ramen. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer-en-suite. De sfeervolle woonkamer heeft een gashaard, erker met glas-in-loodramen, openslaande tuindeuren en een opvallend halfrond raam. Vanuit de woonkamer heeft u zicht over het groen van de sportvelden en Park Randenbroek. Aan de woonkamer grenst de woonkeuken met toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over 4-pitsgasfornuis en een koelkast. Vervolgens een praktische bijkeuken, voorheen de oorspronkelijke keuken, met aansluitingen voor wasapparatuur, cv-ketel, extra opbergruimte, een gootsteen en toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: de statige bordestrap geeft toegang tot de royale overloop met vier ruim bemeten slaap- /werkkamers. De werkkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde beschikt over inbouwkasten en grenst aan een zonnig balkon; vanuit deze kamer loopt u door naar de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet wandcloset. Ook de logeerkamer is voorzien van handige inbouwkasten. TWEEDE VERDIEPING: deze verdieping is gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en leent zich uitstekend voor thuiswonende kinderen. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra luxe badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. Vanuit één van de slaapkamers heeft u achter het knieschot toegang tot een verrassend ruime bergruimte. De overloop is ruim genoeg om hier een fijne plek te creëren waar de kinderen in alle rust kunnen chillen. Bovendien is er toegang tot een extra vliering boven deze verdieping, ideaal voor het opbergen van verschillende spullen. GARAGE: de garage is vanuit de hal bereikbaar en wordt gebruikt als berging. Voor de garage is een eigen oprit met parkeerplek voor twee auto’s. Er is krachtstroom aanwezig zodat het plaatsen van een laadpaal mogelijk is. Boven de garage bevindt zich eveneens een ruime vliering die extra opbergcapaciteit biedt. TUIN: de besloten en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, waar u beschut kunt zitten en uitkijkt op de groene heg een deel van de voortuin. Bijzonderheden • Royale hoekvilla uit de jaren ’30 met originele details • Woonoppervlak bijna 200 m² • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s • 6 (slaap)kamers • Gelegen op toplocatie nabij centrum, scholen, park en uitvalswegen