Geallieerdenstraat 1153815 NN AmersfoortRustenburg-Noord

Kaart
  • 108 m²
  • 240 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGemoderniseerde hoekwoning met royaal perceel gelegen in Rustenburg!

Omschrijving

Op een leuke lokatie in Rustenburg ligt op een royaal perceel van 240 m2 deze gemoderniseerde hoekwoning met 4 slaapkamers en heerlijk zonnige en brede tuin op het zuid-westen. Aan de woning is een grote houten overkapping gebouwd in de zijtuin, waar je bijvoorbeeld prima 2 motorfietsen kunt stallen. Aan de voorzijde bevindt zich op een apart perceeltje nog een vrijstaande stenen berging. Mede dankzij de plaatsing van 10 zonnepanelen in 2023, beschikt de woning over energielabel B. Bouwjaar 1978. Vlakbij de woning bevinden zich drie basisscholen, natuurgebied 'Bloeidaal' en via de statige Van Randwijcklaan richting het centrum komt u nog De Groene Steeg, Park Waterwingebied, een gezondheidscentrum en twee winkelcentra tegen. Ontdek hoe mooi Amersfoort hier kan zijn! Dus houd je van tuinieren en zoek je een fijn gezinshuis dicht bij de stad en het groen? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis voor een afspraak. Indeling: Entree, hal, uitgebreide groepenkast, vaste kast met mechanische ventilator (2014), zwevend toilet (2014) met fonteintje en trapopgang met nieuwe bekleding. Ruime tuingerichte woonkamer met rustiek eiken vloerdelen en een brede raampartij voorzien van een tuindeur naar het zonneterras. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime hoekkeuken met complete inbouwapparatuur, veel kastruimte en een close-in boiler. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 13, 10 en 9 m2) met laminaatvloer, waarvan 1 met hoekkast (t.o.) en 1 met schuifkasten. Nette badkamer (2014) met inloop-stortdouche met natuurstenen bodemplaat, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de badkamer ook over een gevelraampje. 2e verdieping: Overloop met gevelramen, was- en droog-aansluiting en opstelling CV-combiketel (Remeha, 2007); 4e grote slaapkamer van circa 16 m2, met radiator, gevelramen, bergruimte en een hoog oplopend dak. Bijzonderheden: - perceelsgrootte bedraagt 240 m2 - energielabel B - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 - gevel- en dakisolatie aanwezig - aparte stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra - riante tuin gelegen op het zuidwesten met fruitbomen, kippenren en een nieuwe schutting - geheel voorzien van kunststof kozijnen met in alle ramen nieuw HR++ glas - in het verleden zijn de gevels nieuw gevoegd - de rabatdelen op de gevel zijn rond 2010 vervangen door Keralit - starters tot 35 jaar zijn vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.861
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT L 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMERSFOORT L 1250
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (12,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.428x

Bekeken

71x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Rustenburg-Noord

Amersfoort
Inwoners
1.590
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.560

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.