Gele Plomp 163824 WK AmersfoortWaterkwartier

Bijzonder wonen aan het water! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Nieuwland ligt deze verrassend ruime hoekwoning (1999) met inpandige garage, woonkeuken op de begane grond en living op de 1e verdieping en een zonnig terras direct aan het water. Met 137 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers en een speelse indeling is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen. Je parkeert in de voortuin op eigen terrein en stapt binnen in de hal met toegang tot de inpandige garage – ideaal voor fietsen, hobbyruimte of als opslag. Vanuit de hal bereik je het moderne hangtoilet, de trapopgang en de ruime eetkeuken. De greep loze keuken in hoekopstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis. Dankzij de schuifpui loop je zo het zonnige waterterras op het zuiden op. Hier zit je heerlijk, met uitzicht over het water – een plek voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. De split-level woonverdieping op de eerste etage geeft dit huis karakter. De woonkamer ligt aan de waterzijde en biedt een prachtig zicht naar buiten. Aan de andere kant is ruimte voor een werkplek, speelruimte of tweede zithoek. Ideaal voor thuiswerkers of gezinnen die graag verschillende leefzones creëren. De visgraat gelegde houten vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Op de tweede verdieping zorgt een daklicht voor een aangenaam lichte overloop. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, hangtoilet en dubbele wastafel. De aparte wasruimte met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen maakt het geheel praktisch en toekomstgericht. De woning is gebouwd in 1999 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en garagedeur), wat zorgt voor weinig onderhoud, hetgeen een groot voordeel is in een wijk waarin voornamelijk met een zachte houtsoorten is gewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een 3 fase aansluiting in de meterkast en een laadpaal voor een elektrische auto op eigen terrein. Met de huidige krapte op de electriciteitsmarkt (wachttijden voor dergelijke aansluitingen) geeft dit extra mogelijkheden. In de keuken en hal ligt vloerverwarming voor extra comfort. Door het extra brede perceel (aan de kopgevelzijde) zijn er mogelijkheden voor het realiseren van extra bergruimte en ook onderhoudswerkzaamheden zijn daardoor goed uit te voeren De ligging in Nieuwland is ideaal voor starters, jonge gezinnen en doorstromers. Op korte afstand vind je winkelcentrum Nieuwland voor de dagelijkse boodschappen, meerdere basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Bushaltes liggen op loopafstand en station Amersfoort Schothorst is snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A1 of A28. Ook het historische centrum van Amersfoort bereik je in circa 10 minuten met de fiets. Kortom: een royale, speels ingedeelde hoekwoning met garage, zonnig terras aan het water en een fijne, centrale ligging. Bijzonderheden: - Hoekwoning met 137 m² woonoppervlak - Gelegen aan het water met terras op het zuiden - Inpandige garage en parkeren op eigen terrein met laadpaal - Woonkeuken en een royale living - Drie slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Aparte wasruimte - Vloerverwarming in keuken en hal - Grotendeels kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen - Bouwjaar 1999 - extra breed perceel - Gelegen in de wijk Nieuwland Bel of mail de makelaars van Kiers Vastgoed voor een bezichtiging.