Gerrit van Stellingwerfstraat 833812 SK AmersfoortGerrit van Stellingwerfstraat e.o.

Wonen op een verrassend centrale locatie in Amersfoort, met de historische binnenstad, het station, winkels en horeca allemaal op loopafstand? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning met eigen garage aan de Gerrit van Stellingwerfstraat absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1995 beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale zolderverdieping, energielabel B, een vaste airconditioning in de woonkamer en een vrijstaande garage met separate berging. De woning biedt een solide basis, maar geeft een nieuwe eigenaar tegelijkertijd alle ruimte om deze naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning waar je écht je eigen thuis van kunt maken. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toilet. De tuingerichte woonkamer biedt een prettige en ruime leefruimte en is voorzien van een vaste airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee dakramen en praktische bergruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor een was- en droogcombinatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de derde slaapkamer. Deze royale en lichte verdieping beschikt over twee dakramen en biedt voldoende ruimte voor een slaapkamer gecombineerd met een werk- of hobbyhoek. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en biedt het de mogelijkheid tot het plaatsen van de was- en droogcombinatie. Tuin, garage en berging: Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijstaande garage met separate berging. De garage, met recentelijk vernieuwd dak, is gelegen aan een afgesloten terrein dat uitsluitend toegankelijk is voor aanwonenden. Dit biedt niet alleen extra veiligheid en privacy, maar ook een multifunctionele ruimte die geschikt is voor het stallen van de auto, motor of fietsen; of gebruik het als hobby-, werk- of opslagruimte. De achtertuin biedt veel mogelijkheden om er een fijne buitenplek van te maken. Deze woning combineert een rustige woonomgeving met een uitzonderlijk centrale ligging. Met station Amersfoort Centraal, het Eemplein, de historische binnenstad en de uitvalswegen A1 en A28 binnen handbereik, woon je hier op een locatie waar gemak, bereikbaarheid en woonplezier samenkomen. Voeg daar de eigen garage, drie slaapkamers en de mogelijkheid om de woning volledig naar eigen smaak te maken aan toe, en je hebt een woning met enorm veel potentie. Kenmerken: • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte ca. 91 m² • Energielabel B • Drie slaapkamers • Vrijstaande garage, via achterzijde met auto bereikbaar • De woning dient enigszins gemoderniseerd te worden • Rustige woonomgeving • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen