Graaf Geraldlaan 63818 DK AmersfoortJuliana van Stolberg

In het gezellige Leusderkwartier, ligt op het karaktervolle terrein van de voormalige Juliana van Stolbergkazerne, deze charmante tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners. Ideaal voor starters, kleine gezinnen of mensen die graag ruim en comfortabel willen wonen! De moderne open keuken met eetgedeelte is een echte blikvanger. De badkamer is net zo strak en modern, uitgevoerd in dezelfde luxe stijl. Met drie slaapkamers en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor wie in de nabijheid van de natuur en het centrum van Amersfoort wil wonen. De ligging is ideaal, in de buurt zijn diverse sportfaciliteiten, scholen en de bossen van Nimmerdor en Den Treek. De directe omgeving kenmerkt zich door het stadspark met oude bomen en karakteristieke monumentale kazernewoningen. De woning bevindt zich op loopafstand van de historische binnenstad en de winkelstraat Leusderweg. Het Centraal station Amersfoort is op loopafstand en binnen een paar minuten rijden bereikt u de uitvalswegen (A1 en A28). BEGANE GROND: Entree met garderobe, inpandige berging, toilet en meterkast. Vervolgens een ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een moderne open keuken. De keuken is gesitueerd aan de voorkant van de woning en voorzien van een koel/vriescombinatie, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een vaatwasser. Naast veel bergruimte is de kastenwand uitgevoerd met stoomoven en combi-magnetron (merk Siemens). De praktische trapkast in de woonkamer biedt extra bergruimte. VERDIEPING: Aan de tuinkant bevindt zich het tweede portaal met tuindeur en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is een overloop met drie slaapkamers. In de aparte wasruimte is de wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. ACHTERTUIN: Vanuit het tweede portaal heeft u toegang tot de omsloten zonnige tuin. De tuin is aangelegd met diverse fruitbomen zoals een appel-, kersen- en perenboom. Het houten tuinhuis achter in de tuin is handig voor het opbergen van het tuingereedschap. De tuin is via een achterom te bereiken. Kenmerken: - Zeer leuke stadswoning gelegen op een gewilde locatie gelegen aan het stadspark Juliana van Stolberg in het Leusderkwartier. - Zonnige, omsloten tuin. - Moderne keuken en badkamer. - Energielabel A.