Graaf Hendriklaan 233818 DL AmersfoortJuliana van Stolberg

Luxe wonen met karakter – aan het park, in een voormalige kazerne Aan de geliefde Graaf Hendriklaan, direct aan het sfeervolle Juliana van Stolbergpark, staat deze instapklare en stijlvol gerenoveerde tussenwoning. De woning maakt deel uit van een monumentaal voormalig kazernegebouw (bouwjaar ca. 1892), dat begin jaren ’80 werd getransformeerd tot woningen – met behoud van de originele gevel en een eigentijdse indeling. In 2021 is deze woning van top tot teen vernieuwd en getransformeerd tot een luxueus huis dat zo uit een VT Wonen-magazine lijkt te komen. Perfect voor mensen die op zoek zijn naar iets bijzonders – met ruimte, comfort en stijl. Indeling Voortuin Via een afgesloten poort kom je in de sfeervolle voortuin, waar een comfortabele zitplek is ingericht. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier na je werk nog van de laatste zonnestralen – de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen. De voortuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset en voelt dankzij de beschutte ligging als een verlengstuk van je woonkamer. Eveneens in de voortuin vind je een aangebouwde stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van je fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Begane grond Je komt binnen via het tochtportaal en stapt direct de sfeervolle, lichte woonkamer in. De strak gestucte wanden, moderne gietvloer met vloerverwarming en het hoge plafond zorgen voor een luxe en ruimtelijke uitstraling. Via de hal, met een modern toilet en de trapopgang, loop je door naar de leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze stijlvolle keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het aangrenzende park. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping valt direct de prachtige houten vloer op. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer, compleet met een op maat gemaakte boekenkast en een gezellig ingebouwd raamzitje – de ideale plek om weg te dromen met uitzicht op het park. De ruime badkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een vintage wastafelmeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een tweede toilet en een heerlijk ligbad onder het dakraam – perfect om te ontspannen met natuurlijk licht en frisse lucht. Daarnaast is er een open ruimte die nu gebruikt wordt als yoga/sport hoek en die je eenvoudig kunt omtoveren tot een extra kinder- of hobby/werkkamer door het plaatsen van een dakraam. Zolderverdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping waar dezelfde houten vloer is doorgetrokken. Hier vind je een ruime slaapkamer met veel licht en bergruimte. Met een plafondhoogte van maar liefst 3.70 meter biedt deze ruimte de mogelijkheid om een extra vide te creëren. De overloop biedt plaats aan de wasmachine en cv-opstelling. Achtertuin De achtertuin is een waar paradijs, gelegen op het zuidoosten en met een diepe, zonnige opzet. Het vormt een prachtig verlengstuk van het omliggende park. De tuin biedt niet alleen een ruime opzet, maar ook een oase van rust en privacy, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven. Of u nu geniet van een rustige zomermiddag in de zon, een boek leest in de schaduw van de bomen, of gezellig buiten dineert, deze tuin biedt een ideale plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het groene uitzicht en de serene omgeving maken het een perfect toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een stukje rust in de drukke stad. Ligging De Graaf Hendriklaan is een rustige en groene laan direct aan het Juliana van Stolbergpark – een van de mooiste parken van Amersfoort. Kinderen spelen hier veilig in het groen, terwijl jij geniet van het uitzicht. De binnenstad, NS-station en winkels aan de Leusderweg liggen op loopafstand, net als scholen, sportvoorzieningen en horeca. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28. Pluspunten + Monumentale uitstraling, modern comfort – gerenoveerd in 2021; + grote luxe leefkeuken; + Energielabel A en voorzien van 7 zonnepanelen; + Zonnige achtertuin op het zuidoosten met uitzicht op groen en directe toegang tot het park; + Heerlijke afgesloten voortuin met veel privacy waar je heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten; + Hoogwaardige afwerking met gietvloer, vloerverwarming en luxe keuken met Quooker; + Mogelijkheid tot creëren van derde (werk/kinder)kamer; + Binnenstad, NS-station en winkels liggen op loopafstand. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Voor meer informatie over het parkeerbeleid in Amersfoort, de voorwaarden en actuele tarieven zie de website van de gemeente Amersfoort: