Graaf Lodewijklaan 473818 DP AmersfoortJuliana van Stolberg

Aan de geliefde Graaf Lodewijklaan, te midden van monumentale gevels, ligt deze sfeervolle tussenwoning in een rustige, autoluwe omgeving. De woning beschikt over een beschutte voor- en achtertuin en een stenen berging. De woning maakt deel uit van het Rijksmonument Juliana van Stolbergkazerne (1892), gelegen op een voormalig kazerneterrein met een fraai aangelegd stadspark. Achter de karakteristieke gevels zijn in 1982 diverse woningen gerealiseerd. Deze woning behoort tot een van de kleinere, maar zeer charmante types en biedt een unieke combinatie van historische uitstraling en comfortabel wonen. De centrale ligging zorgt voor optimaal wooncomfort: op loop- en fietsafstand van het centrum van Amersfoort, het Centraal Station, de Leusderweg met winkels, scholen, bibliotheek, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken; het bos van Landgoed Den Treek, de Leusderheide en de Soesterduinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich op enkele autominuten. Indeling Begane grond: Zij-entree, hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de knusse woonkamer bevindt. Via de tussenhal met toilet en trapopgang bereik je de ruime L-vormige woonkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Ook is hier de wasmachine opgesteld. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de verzorgde, beschutte tuin met achterom. De woning kenmerkt zich door hoge plafonds en grote ramen met roedeverdeling, wat zorgt voor veel licht en een statige uitstraling. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 5 meter lang en 3 meter breed en profiteert eveneens van de fraaie plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (uitbouw). De badkamer, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Ruime overloop met dakkapel, veel bergruimte, stookruimte, extra wasmachineaansluiting en een werk-/computerhoek. Tevens bevindt zich hier de derde royale slaapkamer met dakraam. Info: bwjr. 1982 (oorspronkelijk 1890), inh. 367 m3, woonopp. 104 m2, perceelopp.112 m2, goed onderhouden, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, CV AWB combiketel 2012, glasvezel, Rijksmonument, statige hoge plafonds, aan rustige straat nabij het Juliana van Stolberg park. Dankzij de mooie centrale ligging in het gewilde Bergkwartier is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail.