Graalpad 23813 GB AmersfoortDe Plaatsen

Gelegen in de wijk Schothorst is deze mooie ruime hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning is voorzien van alle gemakken in beschikt over een grote achtertuin en een mooie voortuin. Voor diegene die een energiezuinige woning zoekt ben je hier aan het juiste adres. Deze woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp installatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en daarmee energielabel A. Is dit huis jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op! De woning is rustig gelegen in de wijk en grenst aan een voetpad, waardoor er geen hinder is van autoverkeer. Op circa 10 minuten loopafstand bevindt zich winkelcentrum Schothorst, waar je terechtkunt voor al je dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum biedt onder andere twee supermarkten, een Etos, een keurslager en diverse andere winkels. Daarnaast ben je binnen ongeveer 5 minuten fietsen in het sfeervolle centrum van Amersfoort, waar je een ruim aanbod aan leuke winkels, gezellige eetgelegenheden en historische bezienswaardigheden vindt. De bereikbaarheid van de woning is goed, met circa 7 minuten fietsen ben je bij station Amersfoort Schothorst en met circa 10 minuten fietsen bereik je station Amersfoort Centraal. Vanaf deze stations zijn diverse grote steden zoals Zwolle en Utrecht gemakkelijk te bereiken. Nabij de woning zijn tevens diverse bushaltes te vinden. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, via de Ringweg Koppel en de N199 bereik je gemakkelijk andere delen van Amersfoort of de regio. Pluspunten van de woning op een rij: + Rustige ligging in de wijk Schothorst; + Beschikt over 11 zonnepanelen; + De volledige woning is voorzien van HR++ glas en heeft kunststof kozijnen op de begane grond en 1e verdieping; + Gelegen op ruim perceel; + Voorzien van energielabel A; + Voorzien van een warmtepomp (2024), de woning is gasloos; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree zijn de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. In de entree is voldoende ruimte om een mooie kapstok en/of schoenenkast te realiseren. De woonkamer is ruim en geniet veel lichtinval door de grote glazen schuifpui aan de achterkant van de woning. Door de schuifpui open te schuiven kan de warmte van de zon en het groen van de tuin heerlijk naar binnen worden gehaald. De open keuken die grenst aan de woonkamer heeft genoeg ruimte voor een mooie eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bereik je via de overloop 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en genieten een fijne lichtinval. De badkamer is in het verleden volledig verbouwd en heeft nu een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over: + Douche; + Wastafel; + Wastafelmeubel + Designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt veel mogelijkheden. De tweede verdieping kan gebruikt worden als slaapkamer of als opbergruimte. Op de tweede verdieping zijn de warmtepomp, de wasmachineaansluiting en drogeraansluiting. Door de grote dakkapel op deze verdieping is er veel lichtinval en ruimte. Buiten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, waar volop ruimte is voor een comfortabele loungeset om heerlijk van de zon te genieten. De tuin is gemakkelijk toegankelijk via de schuifpui aan de achterzijde én via de zijtuin. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig. Ook aan de voorzijde van de woning is een fraai aangelegde, ruime voortuin te vinden. Afmetingen Woonoppervlakte 123 m² Inhoud woning 435 m³ Perceeloppervlakte 208 m² Bijzonderheden Verwarming: Warmtepomp, vloerverwarming gedeeltelijk; Isolatie: HR++; Energielabel: A; Bouwjaar: 1965; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.