Groote Kreek 623823 JB AmersfoortGroote Kreek e.o.

In de rustige en kindvriendelijke wijk Kattenbroek staat deze leuk ingedeelde en goed onderhouden tussenwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Deze woning biedt alles wat u zoekt: een moderne afwerking en duurzame voorzieningen. Binnen treft u een eigentijds interieur met een fraaie badkamer (2024), een moderne keuken (2021) en een nieuw toilet (2021) – dit alles is met oog voor detail vernieuwd. Ook aan het onderhoud buiten is de nodige aandacht besteed: in 2024 is het schilderwerk uitgevoerd en de ramen aan voor- en achterzijde op de begane grond vernieuwd met HR++glas. Bovendien is de woning voorzien van 9 zonnepanelen en is het dakkapel voorzien van kunststof draai-kiepramen eveneens met HR++ glas. Dit alles draagt bij aan een optimaal wooncomfort en een energiezuinige woning met energielabel A. In de omgeving zijn er diverse speelvoorzieningen voor kinderen en in de directe nabijheid is stadspark Schothorst en het winkelcentrum Emiclaer te bereiken. Ook vindt u op korte afstand diverse scholen, openbaar vervoer, NS station Schothorst en de uitvalswegen A1 en A28. De kindvriendelijke wijk, alle voorzieningen in de directe omgeving en de duurzame afwerking maken dit een ideale woning voor jonge gezinnen. BEGANE GROND: Entree met garderobe, met zowel een vernieuwde meterkast als een vernieuwd toilet, toegangsdeur naar de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u in de keuken die aan de voorzijde is gesitueerd. Door de speelse indeling is hier een sfeervol eetgedeelte gecreëerd. De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combimagnetron en een inductiekookplaat. Daarnaast is er veel bergruimte. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime de woonkamer. Naast de provisieruimte in de keuken, bevindt zich in de woonkamer nog een praktische trapkast. De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. EERSTE VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers en de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. In de badkamer bevindt ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het intieme dakterras. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Op deze verdieping is de cv-ketel geplaatst. Het dakkapel is onlangs vernieuwd met kunststof kozijnen met draai-kiepramen en HR++ glas. Naast veel bergruimte achter de knieschotten leent deze ruimte zich uitstekend als extra slaap- of werkkamer. TUIN: De royale tuin is aangelegd met borders. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging. Er is ruimte voor verschillende terrassen. Daarnaast is het heerlijk relaxen onder de overkapping die geplaatst aan de achtergevel. De tuin is via een achterom te bereiken. Bijzonderheden: - Rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Goed onderhouden, duurzame gezinswoning. - De moderne keuken, het toilet, badkamer, de mechanische ventilatie en de meterkast zijn onlangs vernieuwd. - Zolderverdieping met dakkapel voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas. - 9 zonnepanelen; energielabel A. - Buitenschilderwerk schilderwerk uitgevoerd in 2023/2024.