Heelkruid 463824 NS AmersfoortKruidenbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen aan het water  Ben jij op zoek naar een woning die nét dat beetje extra biedt? Zoek niet verder! Deze royale en speels ingedeelde eengezinswoning combineert licht, ruimte én privacy met een prachtige ligging aan het water. Met een woonkamer op de eerste verdieping, een moderne keuken met toegang tot een balkon, een heerlijk zonnige tuin, een garage en parkeren op eigen terrein, is het hier ultiem genieten. Dankzij vier slaapkamers is dit het perfecte familiehuis. De woning is gelegen aan een kindvriendelijk plantsoen waar je heerlijk op uitkijkt. En dat allemaal in de fijne wijk Nieuwland, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen en dichtbij belangrijke uitvalswegen. Klaar voor jouw nieuwe woning?  Kenmerken  Ruimte en speelse indeling: Deze royale eengezinswoning heeft een verrassende en speelse indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust én praktisch gemak. Prachtige ligging aan het water: Geniet van de sfeer en privacy die de tuin en het terras te bieden hebben, terwijl je uitkijkt over het groen en water. Aan de voorzijde van de woning kunnen de kinderen spelen in het groene plantsoen. Speelse indeling: De woonkamer op de eerste verdieping is licht en ruim, met openslaande deuren naar het terras en een spiltrap naar de tuin. Moderne keuken: Deze open keuken is vernieuwd in 2017. Compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken heb je vrij uitzicht op het groene plantsoen en heb je toegang tot het balkon. Vier slaapkamers voor ultiem gemak: Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers met laminaat en vaste kasten in twee slaapkamers. Op de begane grond is er nóg een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Hoe deel jij het in?  Complete badkamer: Met douche, ligbad, toilet en wastafel. De kasten en spiegelkast uit 2017 bieden extra opbergruimte. Met garage en parkeren op eigen terrein: Een inpandige garage, voorzien van elektra en water.  Comfortabel en duurzaam: Volledig geïsoleerd (energielabel B), voorzien van mechanische ventilatie én elektrisch bedienbare zonneschermen aan de buitenzijde, zodat je altijd een aangenaam binnenklimaat hebt. Locatie: Fijne ligging, dichtbij De Nieuwe Hof voor dagelijkse voorzieningen en dichtbij uitvalswegen. Met sportfaciliteiten en scholen in de buurt.  Geniet van ruimte en privacy  De indeling van deze woning is speels, praktisch en tegelijkertijd verrassend. Wat direct opvalt is de indeling. Via de trap naar boven kom je uit op de eerste verdieping. Door de ligging boven de tuin geniet je van maximale privacy én mooi zicht op het water. Grote raampartijen laten het daglicht binnenstromen, terwijl de openslaande deuren je meenemen naar het zonnige terras. Via de spiltrap loop je vanuit het terras zo naar beneden de tuin in.  In dezelfde ruimte vind je de open keuken. De vernieuwde keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde.  Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Twee daarvan zijn voorzien van vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafel. De kasten en spiegelkast, geplaatst in 2017, bieden extra opbergruimte.  Op de begane grond tref je een multifunctionele ruimte. Deze (slaap)kamer is voorzien van openslaande deuren richting de tuin. Perfect als logeerkamer, extra werkplek of misschien wel als speelkamer voor de kids. Aan de andere kant heb je een inpandige garage, voorzien van water en elektra. Super handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als extra bergruimte. De tuin biedt extra privacy en de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht. Met een ligging aan het water is dit dé plek om lekker te genieten. De berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap of je barbecue-accessoires. Hier kom je gegarandeerd helemaal tot rust. Deze woning bevindt zich in de wijk Nieuwland, een rustige en fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Nieuwe Hof, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. En met uitvalswegen om de hoek, ben je binnen no-time op de snelweg richting de grote steden. Binnen ongeveer 20 minuten fietsen bevind je je in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Voor ieder wat wils!  Bijzonderheden:  - de woning is voorzien van sunscreens (met uitzondering van de begane grond)  - energielabel B  - De overdracht vindt plaats bij een project notaris in Amersfoort Brochure-hoofdstukken :  1. Ruimte in overvloed Deze royale eengezinswoning biedt een unieke en speelse indeling die ideaal is voor gezinnen. Dankzij de slimme indeling voelt elke ruimte ruim en open aan. Het is een huis dat inspeelt op jouw behoefte aan comfort en functionaliteit en tegelijkertijd volop mogelijkheden biedt om het naar jouw eigen wensen in te richten.  2. Prachtig gelegen aan het water De woning ligt aan het water, wat zorgt voor een serene en rustgevende woonomgeving. Dit is de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen, zonder concessies te doen aan jouw privacy. Aan de voorzijde van de woning kunnen de kinderen spelen in het groene plantsoen. 3. Woonkamer op de eerste verdieping: licht en ruim Op de eerste verdieping vind je een woonkamer die uitnodigt om heerlijk lang te blijven zitten. Grote raampartijen zorgen voor natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar het terras binnen en buiten met elkaar verbinden. Vanaf het terras bereik je via de spiltrap eenvoudig de tuin.  4. Moderne keuken met balkon Kookliefhebbers opgelet: de open keuken heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast én vriezer. Via de keuken loop je zo het balkon aan de voorzijde op. Een fantastische plek om heerlijk te ontbijten of te genieten van een momentje voor jezelf. 5. Vier slaapkamers en multifunctionele ruimte Met drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping en een multifunctionele slaapkamer op de begane grond, is er altijd ruimte voor iedereen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De (slaap)kamer op de begane grond, met openslaande deuren naar de tuin, kan perfect dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. 6. Opfrissen  De badkamer is compleet met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. In 2017 zijn er moderne badkamermeubels geplaatst, waaronder een praktische spiegelkast met opbergruimte. Dit zorgt niet alleen voor een nette uitstraling, maar ook voor optimaal gebruiksgemak. 7. Tuin met perfecte ligging aan het water De tuin is een plek waar je volledig kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Met een ligging aan het water beleef je hier het beste van beide werelden: gezelligheid en privacy. De tuin is voorzien van een berging, ideaal voor je tuinmeubels of gereedschap. 8. Gelegen in het gunstige Nieuwland Wonen in Nieuwland betekent leven in een rustige, maar goed bereikbare wijk. Naast winkelcentrum De Nieuwe Hof voor al je boodschappen, ben je ook binnen enkele minuten op de snelweg. Scholen, groenvoorzieningen en speelvelden in de buurt maken de wijk ideaal voor gezinnen. 9. Comfortabel, duurzaam en compleet uitgerust Het huis is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Met mechanische ventilatie en een elektrisch zonnescherm blijft het binnen heerlijk comfortabel. Sunscreens op vrijwel de hele woning zorgen voor warmte- en lichtregulatie, ideaal tijdens de warme zomermaanden. Kortom: comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand.