Heidevlinder 83822 AS AmersfoortVlinderbuurt

*** OPEN HUIS: ZATERDAG 3 OKTOBER TUSSEN 11:00-15:00 UUR *** Ruim, modern afgewerkt én helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Deze verzorgde middenwoning aan de Heidevlinder 8 biedt met circa 111 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Zo beschik je over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer van circa één jaar oud en verzorgde woonkamer met vloerverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B. In 2009 is de woning zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is ontstaan. De keukenopstelling is in 2026 opgefrist en ook de inbouwapparatuur dateert uit 2026. Een instapklaar familiehuis waar je direct van kunt gaan genieten! Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde vind je een fijne, zonnige tuin waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. De Heidevlinder ligt in de Amersfoortse wijk Zielhorst. Winkelcentrum Emiclaer, sportvoorzieningen, scholen en het station liggen binnen handbereik van deze fijne gezinswoning. Bovendien is er goede aansluiting met diverse uitvalswegen (A1 en A28). Ook het centrum van Amersfoort is goed bereikbaar. Een fijne plek dus wanneer je rustig wilt wonen, maar voorzieningen en bereikbaarheid graag dichtbij houdt. Bouwjaar 1988. Woonoppervlakte 111 m². Perceeloppervlakte 137 m². Energielabel B. INDELING Begane grond: je komt binnen in de ruime hal, waar direct de verzorgde afwerking van de woning opvalt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven en vaatwasmachine. De keukenopstelling is in 2026 opgefrist en ook de inbouwapparatuur dateert uit 2026. De woonkamer met trapkast is voorzien van een doorlopende PVC-vloer met vloerverwarming en vormt samen met de strak gestucte wanden en neutrale tinten een rustige basis. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor prettig daglicht en geven zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich nog een extra kamer. Deze ruimte is vanuit de woning bereikbaar en geeft toegang tot de achtertuin. Tuin: De tuin ligt op het oosten en biedt een fijne combinatie van bestrating, groen en meerdere plekken om buiten te zitten. Hier kun je 's ochtends heerlijk met een kop koffie van de zon genieten, terwijl er gedurende de dag ook beschutte plekjes in de tuin te vinden zijn. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en inpandige berging, praktisch voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is modern uitgevoerd en pas circa een jaar oud. De grote, beige wandtegels geven de ruimte een rustige en luxe uitstraling. Je beschikt hier over een inloopdouche met glazen wand, een breed houten wastafelmeubel met dubbele waskom, een verlichte ronde spiegel en een wandcloset. Door het raam valt bovendien prettig daglicht naar binnen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime zolderkamer met een vinyl vloer. Dankzij de hoge nok, de lichte afwerking en de dakramen voelt deze verdieping ruim en aangenaam licht aan. Achter de knieschotten is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie en de mechanische ventilatiebox. BIJZONDERE KENMERKEN - Modern afgewerkte en instapklare middenwoning - Circa 111 m² woonoppervlakte - Vier slaapkamers - Eigen oprit en praktische berging - Begane grond voorzien van PVC-vloer en vloerverwarming - Moderne badkamer van circa één jaar oud - Achtertuin op het oosten - Volledig geïsoleerd, voorzien van een energielabel B