Heiligenbergerweg 68-K3816 AL AmersfoortComponistenbuurt-Noord

Aan de Heiligenbergweg in Amersfoort is deze ruime tussenwoning uit 2000 gelegen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 136 m² en vier ruime slaapkamers, een moderne open keuken uit 2022 en een eigen parkeerplaats. Dankzij de recente verbouwing van de begane grond en de uitbouw (2022), gecombineerd met de praktische indeling en duurzame voorzieningen, is dit een comfortabele en instapklare gezinswoning. De woning is gelegen op een perceel van 157 m² en beschikt over energielabel A. Dankzij dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en 6 zonnepanelen (geplaatst in 2018) woont u hier energiezuinig en comfortabel. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich het historische stadscentrum van Amersfoort met een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen, evenals Park Randenbroek en de winkels van het Euterpeplein voor de dagelijkse boodschappen. Tevens bevinden zich Landgoed Den Treek en de uitgestrekte natuur van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Deze unieke combinatie van stad, voorzieningen en natuur maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met vernieuwde meterkast, vernieuwde toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en visgraat PVC-vloer. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en ruime opzet. De woonkamer is voorzien van een gezellige gashaard en schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2022. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, Bora inductiekookplaat, combi-oven, stoomoven, magnetron, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en profiteren van veel natuurlijk licht. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Vanuit de vierde slaapkamer is een dakterras bereikbaar. Diverse woningen in de omgeving hebben een uitbouw op het dakterras gerealiseerd, waardoor er potentieel is om de woning verder uit te bouwen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor er volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats, gelegen aan de achterzijde van de woning. Kenmerken: • Woonoppervlakte 136 m² • Bouwjaar 2000 • Vier ruime slaapkamers • Moderne open keuken uit 2022 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Energielabel A • Dak-, muur- en vloerisolatie • HR++ beglazing • 6 zonnepanelen (geplaatst in 2018) • Eigen parkeerplaats • Vrijstaande berging in de achtertuin • Gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen en uitvalswegen