Herwijnenhof 213826 KR AmersfoortLaakse Tuinen

Stijlvol, energiezuinig wonen in Laakse Tuinen – energielabel A+++, 16 zonnepanelen, warmtepomp, parkeerplaats met carport en laadpaal. In de jonge en geliefde woonwijk Laakse Tuinen (Vathorst) staat dit royale en hoogwaardig afgewerkte herenhuis uit 2021. Een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met energielabel A+++, HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming/koeling, geheel gasloos, laadpaal én een fijne tuin is dit een ideale plek voor wie toekomstbestendig wil wonen in een kindvriendelijke woonwijk. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, een royaal woonoppervlakte van 165 m² en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers. De woonomgeving is ruim opgezet en heeft een vriendelijk, dorps karakter met veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. De straat is autoluw en biedt een rustige leefomgeving. Op korte afstand ligt recreatiegebied De Laak, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen richting Bunschoten. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Vathorst bevinden zich in de directe omgeving. Ook NS-station Vathorst en de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien zo in de historische binnenstad van Amersfoort. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd door een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief, die samen met de vloerverwarming/koeling zorgt voor het ultieme comfort, of het nu winter of zomer is. Het extra hoge plafond geeft de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luxe karakter. De entree biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming en topkoeling. De luxe open keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, vriezer en groot kookeiland met veel opbergruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen, een schuifpui naar de tuin en een fraaie PVC vloer met vloerverwarming en topkoeling. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ruime moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met twee volwaardige slaapkamers, de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Middels een vlizotrap in de hal van de zolder bereik je de ruime vliering, die volop extra bergruimte biedt. Tuin: De zonnige tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging en een achterom. Direct achter de woning bevindt zich de parkeerplaats met carport en laadpaal. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime zonnige zitgelegenheid met zicht op de speeltuin. Duurzaam en comfortabel wonen: De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp die zowel verwarmt als koelt. In de winter zorgt dit systeem in combinatie met vloerverwarming voor een aangename temperatuur, terwijl in de zomer topkoeling het binnenklimaat prettig houdt. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt continu voor frisse lucht met minimaal energieverlies. Dankzij de 16 zonnepanelen en HR++ beglazing zijn de energielasten laag en is de woning klaar voor de toekomst. Kenmerken: • Woonoppervlakte 165 m² • Perceeloppervlakte 151 m² • Bouwjaar 2021 • Energielabel A+++ • Volledig gasloos (warmtepomp) • 16 zonnepanelen • HR++ beglazing • Vloerverwarming en topkoeling (begane grond en eerste verdieping) • 5 slaapkamers • Ruime vliering • Servicekosten: € 22,15 per maand voor onderhoud binnenplaats • Zonnige tuin met berging en achterom • Eigen parkeerplaats met carport en laadpaal • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt